정보/소식 5편 전세로 독립하기(스압주의)

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무려 1년에 한편씩 올라오는 시리즈ㅋㅋㅋㅋ

1편 : https://instiz.net/name/40437235 (대학생활 팁)

2편 : https://instiz.net/name/40511451 (코딩)

3편 : https://instiz.net/name/43438715 (요점정리)

4편 : https://www.instiz.net/name/49643985 (사회초년생)

6편 : https://instiz.net/name/63250977 (전세사기편)

저번편은 회사 돈으로 자취체험판 찍었을 때고 이번에는 진짜로 독립!!

이번에 독립 준비하면서 전세사기 피하고 싶어서 알아본 정보들+전세집 어떻게 구하는지 절차같은 것들 적을거야

3개월전까지 가계약/계약금/잔금으로 나눠서 입금하는것조차 몰랐었는데 혼자 힘으로 어찌저찌 독립을 하네

4월에 마음먹고 지금 자취집 >

1. 전세사기 유형

사실 사기가 맞는지는 모르겠지만 요는 이거야

전세계약하면서 보증금을 맡겼는데 어떠한 이유로 돈을 돌려받지 못하는 상황이 된 것

유형이 많아서 전부 정리는 못하겠지만 간추려보면

- 보증금을 실제 집주인이 아니라 엉뚱한 사람한테 맡긴 경우(신탁 관련, 중개사가 중간에서 속인 경우, 대리인이 가짜인 경우)

- 집주인이 돌려줄 돈이 없거나 집 팔아서 얻은 돈으로 내 보증금보다 다른 돈을 먼저 갚아야 하는 경우

케이스별로 간단하게 적을거라 틀린 정보가 있을 수도 있으니 틀린 정보가 있다면 정정 부탁해

그리고 아래 상황이라고 꼭 전세사기로 이어지지는 않을 수도 있지만 이런 상황을 이용해서 보증금 꿀꺽하는 경우가 있으니 조심하자는 글이야

1-1. 신탁

등기부등본 상 신탁회사가 주인인데 건물주라는 사람에게 보증금을 넘긴 경우

집주인이 대출하면서 집의 권리를 신탁회사에 맡긴 거임 권리를 넘겼으니 집주인이라고 하는 사람과는 전세계약하면 안 돼

1-2. 중개사가 이중 계약한 경우

중개사가 나한테는 전세계약이라고 하고 집주인한테는 월세계약이라고 한 경우

보통 전세보증금이 월세보증금보다 금액이 크니까 중개사가 중간에서 가로챈거야 전세로 살고있는데 집주인한테 월세밀렸어요 하고 연락와서 보면 중개사는 이미 튀었다든가 하는 상황

1-3. 대리인이 가짜인 경우

대리계약자체는 가능함 근데 집주인이 오케이한 사람이 아니라 엉뚱한 사람하고 계약한 경우

자칭 대리인인 사람이 보증금 먹튀

1-4. 등기부등본상 주인과 계약 대상자가 다른 경우

등본에는 공동명의로 올라와 있는데(ex.부부) 계약은 1명하고만 진행하거나, 내가 전세집에 대한 권리(대항력)을 가지기 전에 집주인 바꿔치기가 되는 경우

> 주인이 공동명의면 거기 이름 올라있는 모든 사람을 계약대상자로 두면 됨

> 계약은 나랑 집주인이 하는거고 내가 당신에게 돈을 맡기고 집을 빌릴테니 집 반납하면 당신은 돈을 도로 내놔라!하는 거 잖아? 근데 대항력이라고 하는게 계약서에 싸인한 순간 생기는게 아니라 빨라봐야 그날밤 자정에 생겨

잔금 받고 자정이 되기 전에 집을 팔아버리면 집주인이 바뀌는거야 일부러 돈이 없는 사람을 바뀐 집주인으로 하는 경우도 있어

내가 계약한건 전집주인이니까 당연히 돈 돌려받는데에 차질이 생기는거지

1-5.대항력이 생기기 전에 대출을 받음

위에서 말한 잔금받고~자정전 사이 시간에 집주인이 대출을 받는거야

나보다 먼저인 근저당권이 생겨 무슨 문제가 생길경우 집주인이 내 보증금보다 먼저 갚아야 하는 돈이 생기는거지

1-6.집 팔았을 때 금액집주인이 갚아야하는 돈

전세들어갈때는 괜찮았지만 전세가가 내려오면서 집 팔았을때 금액이 작아지거나,

집주인이 대출을 많이 받았거나, 그 건물에 나말고 다른 세입자가 많아서 먼저갚아야 하는 보증금이 많거나, 갭투자라서 다른 건물 세입자 보증금을 갚아야 하거나, 세금체납자라서 집 팔아도 세금먼저 내야하는 경우 등

깡통전세라고 보면 됨

1-7.전세보험 가입이 안 되는 경우

집이 불량이거나 대출이 과하게 많거나 해서 보험이 가입이 안 된 경우

혹시 문제가 생겼을 때 조금이라도 건지려고 보험 드는 건데 애초에 보험 가입이 거절되는 집들이 있어 웬만하면 피해야 함

1-8.전세사기 유형은 아니지만 대출이자지원/월세지원해준다는 경우

아래 링크가 자세해서 링크로 설명 대체

https://minsnailunion.net/consultlist/?q=YToyOntzOjQ6InBhZ2UiO2k6MTtzOjEyOiJrZXl3b3JkX3R5cGUiO3M6MzoiYWxsIjt9&bmode=view&idx=12275096&t=board 

세상에 공짜는 없다

2. 대항력이 뭔데?

https://easylaw.go.kr/CSP/CnpClsMain.laf?popMenu=ov&csmSeq=629&ccfNo=2&cciNo=3&cnpClsNo=1

점유(짐두는것)or거주(이사) + 확정일자 + 전입신고

3가지를 모두 해야하고 3가지중 마지막 날짜 기준 다음날 자정에 생겨

나보다 먼저 그 건물에 대항력을 갖춘 세입자가 있다면 그 사람의 대항력이 우선순위가 되는 거야

그리고 3가지 조건 중 하나라고 변경되면 대항력도 변경됨 그래서 문제가 생겼을 경우 섣불리 이사하면 안 돼

재계약할 때 계약서를 완전히 새로 작성하면서 확정일자가 변경되어도 대항력도 같이 바뀜(증액계약이면 증액된 부분에 대해서만 재계약 및 계약서에 재계약임을 명시 > 이 경우 원래 계약에 해당하는 대항력, 증액분에 대한 대항력 2개를 가지는 것)

3. (선순위) 근저당이 뭔데?

비약하면 그 집에 대해서 다른 사람이 찜 해놓은 금액..?

집 가격이 100인 집에 근저당이 50인 경우, 내가 전세를 80의 가격으로 들어가면 안 됨

문제가 생겨서 집을 100에 팔았을 때 근저당을 가지고 있는 사람에게 먼저 50을 떼어주고 나한테 오는건 50뿐임 30손해봄

참고 : https://www.mk.co.kr/news/realestate/9863408

참고2(중간에 근저당 관련 계산예시 있음): https://myuncle-mrahn.tistory.com/172

4. 전세집 알아보는 순서

0) 집 알아보기 전 예산 체크는 필수, 대부분 대출 낄텐데 감당할 수 있는 이자가 맞는지, 전세금의 몇 퍼센트까지 대출이 가능한지 확인

독립하면서 필요한 가구 금액, 중개비, 인지세, 이사비, 전세보증보험금, 필요한 경우 인테리어비 등등의 비용도 다 고려할 것

1) 약 한 달 전부터 집 알아보기

직방, 다방, 네이버 부동산, 피터팬 등등을 통해서 원하는 집이 있는지 확인하고 부동산 연락해서 날짜 잡고 집 보면 됨

집 볼 때 가계약 너무 호다닥 해버리지 말자 가계약금은 계약 깨면 안 돌려줌 100, 200할텐데 적은돈 아니니까ㅠㅠ

허위매물이어도 부동산에 연락하면 조건 맞는 집 찾아줄거임 시간 여유가 있다면 계속 집 보러다니면 되는 거임

2) 원하는 집 찾았으면 가계약

보통 100,200만원을 가계약금으로 거는 듯함

전세가격에 따라 달라질 수도 있다고 함

가계약하면서 계약서 작성할 날짜 정하기 일주일정도 후에 하는 것 같은데 집주인하고 협의하면 됨

3) 계약서 작성 및 계약금 입금

이체한도 미리 늘려놓기

집주인 신분증이랑 눈 앞에 있는 사람이 일치하는지, 입금 계좌가 집주인 명의인지 확인하기

*주민등록증 진위확인: https://www.gov.kr/main?a=AA090UserJuminIsCertApp

집주소가 내가 들어가는 그 집 주소+호실인지 확인!

대리인과 계약해도 입금은 집주인에게!

특약있으면 다 적기

계약금 10% 잔금 90% 정도로 하는 것 같은데 이것도 계약서 작성할 때 정함

영수증 챙기기

잔금 날짜는 대출 심사 생각해서 넉넉하게! 나는 한 3주...? 상황에 따라 다름

+부동산 전자계약시스템도 있고 버팀목대출 우대금리도 있으니까 한번 찾아봐

3-1) 확정일자 발급

서명한 계약서를 들고 확정일자를 발급받으면 됨 관할주소지or온라인 신청!

신청 후에 오타같은거 때문에 호실이 잘못 되어 있을 수 있으니 다시 확인

잔금 치르기 전에 해두자

3-2) 대출 신청

서명한 계약서 포함 수많은 서류를 준비해서 대출 신청하면 됨

잔금은 내 통장을 스치지 않고 은행에서 집주인에게 잔금날 입금할거임(아닐 수도 있음) 

대출심사가 오래걸릴 수 있으니 잔금일보다 일찍 여유롭게 하자

3-3) 집 가구배치 구상

나는 첫 독립이라서 신나게 쇼핑함!

가구 살 때 들어갈 공간이 있는지 + 사용할 때 필요한 여유공간(ex. 세탁기 문 열고 앞에 빨래바구니 둘 수 있는지) + 동선 방해 없는지 등등 다 고려해야함

오늘의집 3D인테리어 기능 좋아

4) 잔금 입금

대출금은 은행에서 집주인에게 바로 송금되니 전세금-(가계약금+계약금+대출금) 만큼의 잔금을 집주인에게 이체하면 돼

이 때 잔금 치루기 전에 등기부등본 다시 떼서 근저당 등 변동사항 있는지 확인하고 송금하면 됨

이 때도 이체 한도 미리 확인해놓기!

부동산 중개비도 잔금치르고 내면 돼 얘도 금액 꽤 큼..

5) 이사 및 전입신고

전입신고는 전 세입자의 전출신고가 되어야 가능함

당장 이사가 힘들다면 짐이라도 먼저 들여놓아야 해(점유를 통한 대항력)   

이사는 잔금 입금 전에도 가능한데 집주인이랑 협의해야해

가능하면 이사날 전입신고 하자(이사 전에는 안되는 듯)

주말에는 처리가 안 되니까 집주인 허락받고 미리할 수 있으면 더 좋음

5. 집 찾을 때 확인해볼 것들

사실 허위매물은 중요한 게 아님 그냥 자기 부동산 연락오게끔 하는 낚시 미끼인 거고 조심해야되는거는

다른집 보실래요?>맘에듦>어유 이런집은 금방 나가요>덜컥 가계약했는데 알고보니 문제있음

이 상황임 가계약 너무 섣불리 하지 말자 그렇다고 확인할거 다 했는데 한달동안 고민하란 소리는 아님 그거는 진짜 집 못 구함...

그리고 체감상 부동산은 '매물 확인해보고 연락드릴게요'하면 연락 안 옴 구체적인 약속 잡아야 매물 확인할 수 있었어

중개인들만 볼 수 있는 매물사이트가 있어서 부동산 방문 약속 잡는거 추천

5-1. 집의 종류

근린생활시설(1종,2종) : 주거목적건물이 아님 대출이나 보증보험이 안 될 수 있으니 피하자

업무용: 흔히 아는 오피스텔(관리비 꼭 확인하기, 월세수준일수도 있음)

단독+다가구: 건물하나에 주인 하나, 세입자 여러명

공동+다세대: 건물하나에 집주인 여러명(호실별 집주인), 세입자 여러명

공동+연립: 크기따라서 작으면 다세대 크면 연립이라고 부름

다가구는 나보다 먼저 대항력을 갖춘 사람이 많고 금액이 크다면 들어가지 않는게 좋음

다세대(연립)는 계약하려는 호실에 대한 등본이나 건축물 대장 확인하면 됨

5-2. 부동산

http://www.nsdi.go.kr/lxportal/?menuno=2679

부동산등록번호로 검색해서 불량부동산인지 확인하기

직방같은걸로 검색할 때 대표자 명의 일치하는지 확인

5-3. 깡통전세인가?

매매가 대비 전세가가 너무 높지 않은지 확인

-안심전세

안심전세 웹사이트가 있었는데 왜인지 앱으로 바꿔버림...... s>아 웹서비스 남겨달라고오오/s>

https://onestop.khug.or.kr

들어가면 앱 다운로드하라고 연결해줄겨...

다세대/연립인 경우는 안심전세앱에 주소/호실 입력하면 그 지역 매매가랑 위반건축물 여부를 알려줌

그 지역 보증금미반환 수, 전세가율도 알려주고 여기서 등본열람하면 등기변경때 알림받을 수도 있음

-실거래가 확인

국토교통부 실거래가 공개시스템: http://rt.molit.go.kr/

-전세가율 확인

부동산테크: https://rtech.or.kr/main/main.do#

주소나 빌라이름으로 검색하면 거래내역 알려주는 사이트도 많은듯

5-4. 등기부등본과 건축물대장

-건축물대장

https://www.eais.go.kr/

-등기부등본

http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp

내 경우에 첫번째로 맘에 든 집은 위반건축물이었고(건축물대장으로 확인 가능), 두번째로 맘에 든 집은 압류가 있었어(등기부등본으로 확인 가능)

계약할 때 중개인이 떼주니까 그걸로 확인해도 돼! 나는 처음이고 혼자 알아보는거다 보니 불안해서 그냥 확인해봤는데..응...그렇더라구...

등기부등본의 경우,

갑구는 집주인쪽, 을구는 그외 근저당같은 내용이 적혀있는거라고 보면 돼

꼭 말소사항포함으로 열람할 것! 그리고 열람당일날짜가 찍혀있는 최신본이 맞는지 확인할 것!

갑구에 가압류, 가처분 등의 단어가 살아있다면 그 집은 포기하자 취소선 그어져있으면 문제가 있었지만 지금은 아닌거고

나는 압류가 걸렸었던 집의 등기를 봤잖아 압류건사람이 징수과더라고 세금체납해서 압류걸렸던 거였어

그리고 지금 집주인이 소유하고 있던 기간에 임차권등기명령이 있었다? 보증금 미반환 전적이 있는 사람임

(대부분 도로명주소변경때문에 항목이 하나씩은 있더라 이건 상관ㄴㄴ)

을구에서는 근저당 금액이 얼마나 되는지 확인하면 돼 금액이 적으면 신경 안 써도 되지만 내 보증금이 위험할 정도라면 많이많이 고민해봐

건축물대장의 경우,

위반건축물인지 확인해야해 대출이나 보증보험 안 될 수 있음

집의 용도가 주거용이 맞는지도 확인하기 오피스텔은 상업용일거야

그리고 전용면적 확인 가능함

* 중개대상물확인설명서 라는 것도 있음 집에 하자가 있는지 적혀있는건데 계약할 때 부동산에서 주니까 읽어봐

5-5. 주택임대차표준계약서

https://rtms.molit.go.kr/wc/lm/egovLmList.do?bullCd=1

표준계약서일 뿐 무조건 이 양식에 맞춰서 계약해야하는 건 아냐

특약사항도 집주인과 협의해서 수정할 수 있음

표준계약서에 기본으로 적혀이쓴 특약 외에 아래같은 문구도 가능한거 같은데 전부 집주인이랑 협의하고 작성해야해

계약서 작성하기 전에 중개사한테 전달하면 될거야

집주인이 구두로 약속해준 것도 적으면 좋아

-임대인은 임차인의 전세자금 대출에 적극 협조한다 임차인의 전세자금대출은 임차인의 책임하에 전세자금대출이 이루어지지 않으면, 임대차계약을 무효로 한다. 이 경우 임대인은 계약금을 즉시 반환한다

-임대차계약 기간 만료일에 새 임대차 여부와 관계없이 임대 보증금을 즉시 반환한다

-임차인이 주택에 입주할 때까지 해당 주택에 대해 저당권 등 권리 설정을 하지 않는다

-입주 전 발생한 하자 등은 임대인이 직접 처리한다 

-입주 전 발생한 공과금과 관리비는 임대인이 책임진다

-임대인이 이를 위반하면 임차인은 계약을 해지할 수 있고, 임대인은 임차인에게 이미 지급받은 계약금의 2배를 상환해야 한다

6. 집 고를 때 고려할만한 우선순위

집 볼 때 체크리스트 검색하면 종류별로 나오니 거기서 원하는 조건만 체크해가면서 봐도 됨!

다만 모든게 완벽한 집은 비싸니까 타협점 찾아...ㅠ 나는 채광포기하고 돈들여서 인테리어할 생각하고 고름

6-1. 채광

6-2. 곰팡이

집보러갔을 때 가구 뒤쪽에 숨겨놨을 수 있으니 구석 유심히 보기

벽지 일부만 다시 붙인 흔적도 결로나 곰팡이를 가린 흔적 일 수도 있음

6-3. 벌레

1층이 음식점이면 벌레출몰 잦다고 합니다

기존 세입자가 벌레퇴치기 사용중인지도 보기

6-4. 난방/에어컨

난방 방식 확인하기 공동이면 남이 많이 써서 돈 더 나올수도 있음

따뜻한 물 바로 나오는지도 보기

6-5.필요한 가전에 따라서 공간 확인

세탁기, 건조기, 에어컨, 제습기, 밥솥, 로봇청소기(문턱), 전자레인지, 오븐, 식기세척기 등등?

건조기 없으면 빨래건조대 놓을 공간 확인

6-6.복층여부

6-7.창문 위치(환기) 및 이중창 여부

6-8.집 위치

대중교통 접근성, 경사, 치안, 생활시설 접근성(슈퍼. 빨래방, 편의점 등)

6-9.방음

6-10.화장실 구조

나는 0순위가 세면대와 샤워기가 분리된 곳 이었음

6-11.옵션가구

6-12.층수

6-13.연식

6-14.반려동물

6-15.주차가능여부

6-16.콘센트 개수/위치

맨 밑에 내가 만든 체크리스트 이미지 첨부함

7. 대출실행

나는 청년버팀목 받았어

전용60m²이하, 대출금액1.5억까지, 세대원 전부 무주택 이런 조건들 있는데 정확한건 은행원에게 문의하는게 좋습니다

만24세이하는 0.3% 우대금리 개꿀 나 4개월 남겨두고 함

준비서류 열개 언저리인데 인터넷에서 보고 대충 챙겨서 근처 은행가서 서류 확인만 해달라고 해도 됨

회사1층에 있는 은행갔는데 전세는 전세집 근처 은행에서 해주는게 원칙이라 거기서 서류확인만 받음

정부24에서 떼기도 하고 회사에서 떼기도 하고(이 서류는 회사 직인 필요) 그 외 서류도 있음

그리고 가심사할때 실물신분증으로 가져갑시다 모바일은 신분증사본스캔이 안 됨

버팀목전세대출은 종류가 HUG, HF 두가지인데

허그는 집을 담보로 대출하는 것, HF는 내 신용을 담보로 대출하는거야

허그는 전세보증보험이 필수라는 특징이 있는데 그래서 허그로는 안 되는 집도 있음 ex신축건물

HF는 보통 연봉의 3배정도까진 대출이 가능하다고 하는데 신용점수 확인하니까 무조건된다는 아님

가심사5일, 본심사3주걸린다고 적혀있었는데 실제로는 그것보다 훨씬 빠르게 됐어

본심사 중에 시중대출받아서 신용점수 변동되거나 하면 안된다고 하니까 그것도 고려합시다

8. 이사준비 및 이사

흔히들 손없는날 찾아서 이사하는데 완전 미신이니까 신경안써도 됨

나는 전입신고 평일에 하려고 연차썼어

나는 큰가구들은 구매해서 들어왔기 때문에 용달 안부르고 이사전 청소하러 올때 조금 옮기고, 이사날 엄마랑 둘이 옮기고, 오늘 남은 잔짐 또 가져왔음

가구들은 주문할때 3주 걸린다고 되어있는 곳이 많더라 당연히 길어도 일주일 배송일줄 알고 낭패였는데 개뿔 이틀만에 온 것도 있었음ㅎ 지금 물건 다 일주일만에 도착했어

물론 운좋게 재고가 있었고 서울지역이라 가능한거긴 했지만 날짜 계산 잘 해...

자잘한 택배들은 이사첫날 필요한 물품/아닌 물품 나눠서 주문하는게 택배정리할때 덜 정신사납고 좋을거야

그리고 이사 전에 가구배치뿐만 아니라 물건별로 수납공간 예상해놓는게 좋아

큰 가구 말고 자잘한 가구는 필수가 아니라면 이사 후에 사는 것도 추천해 막상 집에 짐 들여놓고 보면 느낌이 다르니까

혹시 필요하신 분들 있을까 싶어서 위시리스트랑 내가 구매한 물품들 밑에 첨부해놓을게

(참고로 300만원 예상했는데 기왕 몇년쓸 물품 사는거 하면서 400 넘게 씀)

이사전날 나갈 짐들 리빙박스, 상자, 가방, 마트대형장바구니들에 나눠서 정리해놓고(들 수 있는 무게여야함)

이사날 아침에 차에 짐 싣고 이동

대출은 오전에 실행됐다고 연락왔고 전세집 도착해서 잔금+중개비 치르고 입주

입주하고 전입신고 꼭 하기

대형가구들은 해피콜오니까 010으로 오는 전화 다 받기 그럼 도착 예상 시간 알려주심

여기까지 입니다....

참고로 저는..... 위에 저만큼 적어놓고서 결국 불안한 집에 입주하였고 1순위인줄 알았는데 4일 먼저 전입신고 하신분도 계셨고ㅋㅋㅋ큐ㅠㅠㅠㅠㅠ

그나마 신축이라 다음 세입자 구하기는 좀 쉬울거라ㅠㅠ

너희는 꼭 부동산이랑 임대인 귀찮게 하면서 꼼꼼하게 챙기렴.....

5일차 자취러 소감? 에어컨 마음대로 켜는것만으로도 족합니다 그리고 내돈내산으로만 가득찬 공간이라 심적으로 편해

그럼 저는 이만 내일 출근을 위해 자러 떠나겠습니다

집 볼 때 체크리스트>

실구매물품>

위시리스트>

[익인1]

와 대박 정성 무슨일이야ㅠㅠㅠ 슼하고 두고두고 볼게!! 고마워💖💖

[익인2]

세상에 꿀팁대잔치 머선일이야🤭👍 최고다 진짜 올말에 자취방 구할건데 스크랩해놓고 꼭 참고할게 너무 고마워 쓰니 돈길만 걷길☘️

[익인3]

곧 자취방 구할거 같은데 잘 볼게 고마워🫶🏻

[익인4]

우와 진짜 정리 잘해두었다..!! 스크랩해두고 참고할게👍🏻👍🏻👍🏻

[익인5]

쓰나 혹시 질문해도 되나...?

[글쓴이]

당욘하쥐

[익인5]

주택용도이렇게 돼있으면 근린인거야 뭐야 ??ㅜㅜ 참고로 건물은
B1- 교회
1-편의점. 음식점
2-고시원
3~5- 주택
이고 난 4층이얌!!

[글쓴이]

주택용도 층별로 달라서 아마 근린은 1층까지고 위로는 주택 아닐까싶어 정확한건 건축물대장 서류떼보면 나올거야!

[익인6]

쓰니 복받을거다… 진짜🤍🤍

[익인7]

와 나 전세 검색하길 잘했다... 너무 고마워 이제 집 슬슬 알아봐서 2달 뒤에 들어갈건데 계속 참고할게!!!

[글쓴이]

꼭 좋은 집 찾길 바라유

[익인8]

쓰니 글대박이다,, 전문가잖아ㅠㅠ,, 혹시 질문하나만 해도 될까ㅠ

[글쓴이]

저때 한달 빠짝 알아본게 다야ㅋㅋㅋㅋ 질문 뭔디??

[익인8]

나의 수호신 등장이다,, 대출 가심사 넣어보려고 하는데ㅠ 블로그마다 말이 달라가지구,, 어떤 사람은 신분증, 등본, 등기부만 가져가도 된다 그러고 어떤 사람은 소득증명서랑 회사서류까지 싹 뽑아야한다 그러는데 아직 가계약금 이런거 하나도 안넣고 가심사만 받으려는데 서류 뭐 준비해야하는거야??

[글쓴이]

가심사만 넣는다는게 본계약전에 넣어보는 가심사 얘기하는거야? 실제 대출실행단계중에 있는?? 일단 난 은행원이아니라서 정확하진 않다는거 알아주고

가계약금도 안넣었으면 계약서가 없어서 전세대출이 안될거야 신용대출은 전세랑 상관없이 개인신용점수같은걸로 나올거고
가심사 받으려는 이유가 예산 가늠해보려고 하는거면 은행가서 어느대출종류로 할건지 말씀드리고 필요한서류 물어보면 알려주실거야 그거 서류 다 취합해서 들고가면돼 아니면 은행 사이트 들어가면 필요서류 대충은 나와있어!

[익인8]

고마웡 대출예산이 어느정도 까지 나오냐를 알고싶어서!!ㅠㅠㅠ 무조건 대출 받아야하는데 한도 보구 정하려고 했엇오!

[익인9]

검색하다가 발견했어 좋은정보 고마워 스크랩할게!!

[익인10]

고마워 쓰니야 ㅠㅠㅠㅠ

[익인11]

쓰니 진짜 짱이다

[익인12]

쓰나 덕분에 위험한 확률 낮춰서 계약했다! 너무고마워

[익인13]

헐 다른 검색어 걸려서 우연히 들어왔는데 너무 필요한 정보였어❕️🤍🤍 ㄹㅇ천사

[익인14]

대박이다… 쓰니 글 도움 받은거 많아서 몇살일까 궁금했는데 나보다 어려… 진짜 똑부러진다

[글쓴이]

>< 데헷