[잡담] 달씨는 사실 전세사기 폭탄돌리기가 아니가 방송에서 잘못말한게 큰것같아

	익인1 뭐라는거야.....ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 전세 사기 맞음. 보증금이 매매가보다 높은데 보증금 반환도 안해주는 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 거기다 경매로 넘어가는건데 억빠도 이런 억빠가 없다. 3일 전
	익인2 집주인이 돈 없다고 전세금 안 주는게 전세사기지 뭐임? 3일 전 익인14 단순히 집주인이 돈 없다고 전세금 안 주는거면 사기에 안들어갈걸? 그냥 돈 못 갚은 사람 정도로만 분류되서 집주인들 10명중 9명은 전세금 다 다른데다 썻으니깐 3일 전
	익인3 그거랑 다름... 집주인이 돈 없는거는 그냥 지금 당장 돌려줄 돈이 없는거고... 지금 보니까 달씨는 아예 그 집이 경매로 넘어가는 거더만.. 두개는 다른거야 3일 전 익인3 첫번째는 주인이 현재 현금이 없으니까 돈 마련하려고 그렇게 해달라는 거야(안해도 됨) 안준다고 고소하면 집 주인이 그 집을 팔든 대출을 받든 해서 뭐 어쨌든 보증금은 보통 돌려받을 수 있음 달씨같은 경우는 경매에 집 넘어가면 일단 세금에서 먼저 떼고 은행같은 대출권에서 먼저 떼고 남은 돈만 받아가는거임... 보통 경매까지 가는거면 그 집주인은 자산 거의 없다고 보면 됨. 대출 당연히 불가함 만약에 세금 대출금 다 떼고서 남는 돈이 없다? 그럼 보증금 아예 날리는거고 3일 전
	익인4 뭐라는거야? 그 집 세금 체납있다던데 영상 보고 쓰는거 맞음? 3일 전
	익인5 달씨가 당한건 찐 전세사기 아니야? 3일 전 익인6 맞아 그래서 폭탄돌리기라는거 3일 전 익인41 맞아 리얼 전사 3일 전
	익인6 전세 사기 당한 피해자도 맞고 폭탄 돌리기도 맞고 말 잘못한 것도 맞음 3일 전
	익인7 친구들끼리 말했으면 문제는 안될듯 근데 유튜버고 영상 올린게 문제지 3일 전 익인20 친구들한테 말해도 욕먹고 정신차리라고 소리 들을거같은데 3일 전
	익인8 그게 아니고 경매로 넘어갔는데 국세 체납까지 있어서 경매로 집이 팔려도 보증금을 돌려받을수가 없는 상황이었던거잖아 임대인이 멀쩡히 있는데 다음 세입자 들어와야 보증금 줄 수 있다고 하는거랑은 완전 다른거임 3일 전 익인8 보증금 지급이랑 국세체납 중 우선은 국세라서 보증금 돌려받을 가능성이 없다는거임 그래서 그냥 울며겨자먹기로 본인이 집 산거고... 3일 전
	익인9 이건 또 뭔소리야...폭탄돌리기 맞음 달씨팬이냐 3일 전
	익인10 아니 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ ㅜ 너무 다른 케이스 아님? 나 우리집도 보증금 1000에 60인데 집주인이 보증금 1000먼저 줄 수 없냐고 물어봄 이런 경우는 뒤에오는 세입자한테 먼저 보증금받아거 돌려주는거 ㅇㅈ인데 그건 1억 넘잖아.. 3일 전
	익인11 전세사기인 거 알고 넘기려고 한 거라 상황이 달라 3일 전
	익인12 달씨는 본문이 아니야 3일 전
	익인13 그 집은 경매로 넘어갈 예정이라고 하지 않았나? 3일 전
	익인15 야 모르면 가만히 있어ㅋㅋㅋㅋㅋ 그럼 중간은 간다 나대면 네 머리 텅텅 티내는거야 3일 전
	익인16 달씨의 작은 파랑새가 되어줄 거 아니면 옹호하지 말자 3일 전 익인17 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ짱웃겨 3일 전 익인19 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ개웃기내ㅔㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그래 그렇게 정당하면 니가 다음 세입자 해주던가 3일 전 익인35 ㄹㅇ ㅋㅋㅋㅋㅋ 그럼 니가 다음에 들어오면 돼💕 3일 전 익인39 ㄹㅇㄹㅇㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ옹호하면 다음에 들어가면 되는거지 3일 전
	익인18 본문 같은 케이스 빈번한거 맞는데 달씨랑은 다른 케이스임.. 3일 전
	익인21 뇌피셜로 글쓰네 3일 전
	익인22 그건 정상적인 경우고 저긴 아예 못주는 비정상적인 경우인데 뭔 ㅋㅋ 3일 전
	익인23 ㅋㅋㅋ 정상적인 사고가 불가능한거야? 3일 전
	익인24 대충 알면 이렇게 되는거 3일 전
	익인25 ? 3일 전
	익인26 제발 제대로 알고 글을 쓰자 3일 전
	익인27 응? 3일 전
	익인28 집주인이 국세체납 있다잖아 경매 넘어갈 집인 거임 전세사기 맞음 알고 말해 3일 전
	익인29 뭔 계약안할까바 두렵다하고 계약파기됐을 땐 파랑새 떠나갔다는 등 걍 호구잡으려고 노력하더만 3일 전
	익인30 집주인이 체납중인데 전세사기 맞음 3일 전
	익인31 4줄짜리 글에 써있네 집주인이 돈이 없어 전세를 못 돌려줌 -> 이게 전세사기 3일 전
	익인32 쓰니의 본문은 세입자 A -> 세입자 B로 교체되면서 부동산임대차계약 변경서 작성하고 보증금을 승계 받는 경우를 얘기하는 것 같음 세입자 A 가 나가면서 세입자 B에게 보증금 1억 6천을 직접 넘겨받고 떠나는거임 이 경우는 단순 승계임 달씨 원본 영상을 본 적은 없으나, 쓰니 본문이랑 다른 점은 예를 들면 매매시가가 8천, 전세보증금이 1억 6천, 담보가액이 1억인 상태인거임 이 경우가 소위 깡통주택이라고 해가지고 전세 사기 당하기 너무 쉬운 환경이 되는거 3일 전
	익인33 전세사기 맞음 경매로 넘어가는거면 3일 전
	익인34 너가 말하는 '이럴 경우'에 해당이 안되는 상황이잖아 ㅎㅎ 3일 전
	익인37 모르면서 말얹지말자 3일 전
	익인38 폭탄돌리기부터 잘못이고 잘못된 건지도 모르고 방송한 것도 잘못임 3일 전
	익인40 본문 케이스는 아닌게 본문은 정상적인 전세매물일 때 그렇게 돌아가는거임.. 사실 90%의 전세매물이 다음 세입자를 구해야 현 세입자에게 보증금을 돌려둘 수 있지ㅇㅇ 근데 국세체납이 껴있다면 그 집 자체가 위험한 매물이기때문에 결국은 전세사기가 될수밖에 없음 왜냐? 달씨 경우처럼 다음 세입자가 절대로 안구해지기 때문이지 3일 전 익인43 그럼 정상적인경우에 계약이 종료되면? 그래도 다음 세입자 구할때까지 돈 못받아? 어제 익인40 보통은 그래 못받는게 ‘당연하고 맞는’건아닌데 보통은 임대인이 그 돈을 고스란히 현금으로 간직하다가 다음세입자가 없는데도 반환할 수 있는 경우가 거의 없음 그래서 다음 세입자를 끼고 그 돈으로 전 세입자를 나가게 해주는게 일반적임 어제
	익인42 진짜 솔직히 나같아도 내 보증금 받기 위해서 다음 세입자 들어오게 하려고 하긴 할텐데... 그건 폭탄 돌리기라는걸 양심적으로는 아니까 방송에 떠벌리는 짓은 하지 않겠지 3일 전

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