청약 왜 하는거야 몰라서

어차피 계약금? 내려면 돈 없으면 대출 받지 않아?

좀 저렴하게 집 장만인거야?

[익인2]

청약 안되면 프리미엄 엄천붙어

[익인3]

시세차이 때문에 돈 벌수 있음

[익인4]

ㅇㅇ 걍 사는 것 보다 싼 경우가 많아서
물롬 동네마다 다름

[익인5]

시세차익, 분양가가 거의 17년도 수준 집값

[익인6]

슈카월드코믹스에서 청약편 찾아보면 왜 인기인지 납득가더라ㅜㅜ

[익인7]

시세차익~

[익인8]

싸게사서 비싸게 팔려고하는거 아냐?

[익인9]

근데 요즘은 분양가 엄청 오름ㅠ오늘 하는거는 17년도 분양가라 그렇지만...서울청약 기본 10이래가지고 시세차익도 옛말이군 싶다

[익인10]

집장만보다는 시세차익으로 돈벌려는게 크지

[익인11]

시세차익도 있지만 난 집장만이 우선임

[익인12]

새로운 집이 만들어지고 나면 앞으로 집값이 거의 오를수밖에 없어 그런데 청약에 당첨돼서 집을 사게 되면 만들어지자마자 사는 거니까 제일 싼 가격에 집 사는 기회를 얻는 거라고 생각하면 됨

[익인13]

시세차익! 거기서 실거주하려고 넣는 사람 거의 없을듯
난 된다면 거기서 실거주ㅜ하고 싶음 ㅋㅋㅋㅋ 거기 지인 집에서 사정상 며칠 지내봤는데 걍 지림.. 내 드림하우스 중의 하나임

[익인14]

시세차익

[익인15]

알못인데 계약금 낼 형편 아닌데 대출할 정도면…시세차익생각해도 그렇게 큰 이득 아니지 않아…??

[익인17]

이득임
이번 청약은 좀 다름 바로 전세 내줄수도 있고 거주 의무도 없어서

[익인15]

얼마정도??감이 아예 안잡힘

[익인19]

이번 동탄 롯캐는 거의 시세 차익이 10억 언저리라고 보기도 하니까 엄청 이득이야

[익인20]

익15말대로 어느정도 시드가 있어야 가능한 재태크임 대출도 한계가 있는걸 기본적인 신용이나 시드가 있어야 가격 맞출 수 있음 형편 안되면 안하는게 맞음

[익인18]

대출이 가능한 형편이면 하는게 이득임
1> 신용대출 넉넉 잡아 1억 한다해도 금리 6-7%잡아도 1년이면 이자 6-700만원
사서 바로 팔면 10억 시세차익남 (2년 거주 안해서 수익의 70%(맞나?) 가져가도 7억임)
근데 파는 시점에 대출 상환하면 되니까 1년까지 대출 안가져가도 됨

[익인16]

근데 시세차익 얻으려고 한다는 익들아
청약 구매할 4억은 어디서 나는거야...??

[익인18]

실거주할거면 계약금 10~20%만 있으면 되고 나머지는 주담대
그리고 전매제한 없어서 바로 팔아서 갚으면 됨
아니면 전세 놓아도 됨

[익인20]

그니까 10~20% 마련할 수 있는 형편의 사람만 해당인거지...

[익인18]

그치? 현금 없으면 신용대출로라도 마련해야지
영끌해도 안되면 포기해야지
시드 이정도 없으면 청약이 아니라 예적금으로 시드 마련하는게 먼저임

[익인18]

오늘껀 무순위라..

[익인21]

저거 분양가 4억 8200만인데 저번달에 14억에 팔렸대.. 거주조건도 없어서 계약금 내고 바로 팔 목적인듯 다들

[익인22]

전세 놓고 2년뒤에 팔면.............. 로또 수준

[익인22]

심지어 전세시세도 분양가보다 비쌈