자취방 매물 스팩이 비슷한데 가격이 꽤 차이나는 이유 아시는 분...?

광진구에 자취방 구하는 중인데

A는 500/45, 회사와 지하철 12~15분 거리

B는 5000/75~85, 회사와 지하철 7~10분 거리

둘 다 옵션이랑 평수, 층수, 주변 인프라 다 비슷해

근데 보증금 차이랑 월세 차이가 왤케 나는 걸까...?

이유 아는 분 있나용ㅜ

[익인1]

일반원룸과 오피스텔 차이 혹은 호구모집

[글쓴이]

호구모집이라는 건 집에 뭔가 하자가 있다는 뜻일깡...?

[익인1]

아니 비싼집

[글쓴이]

아 비싼집이...! 고마워!

[글쓴이]

싼 방 가고 싶은데 사기일까봐 무서워서 고민중...

[익인2]

직접 가봐야해 채광이나 집 위치, 신축 여부

[글쓴이]

채광에 따라 가격이 저렇게 차이날 수 있구나...!

[익인3]

거리가 10분 내외 인것, 해 방향차이랑, 신축여부 일것 같은...

[글쓴이]

거리가 10분 내외인 건 사실 내 기준에서 적용되는 거니까 이유가 아닐 수도 있을 것 같은데 익2도 똑같이 말해준 것처럼 해 방향이랑 신축여부가 다를 수도 있겠네...! 한번 비교해봐야겠다 고마웡

[익인4]

2는 아파트 아냐? 보증금이 오천에 70...? 아파트 월세급인데... 둘 다 몇평이야? 1은 지나치게 싸서 신기하고 2는 또 너무 비싸서 신기함... 원룸/아파트 수준이 아닌 이상 같은 평수에 저렇게 차이날 수 있나

[글쓴이]

둘다 16평 내외야! 둘다 일반 원룸? 빌라?인데 내가 놓치고 못보는 뭔가가 있는 건지ㅠㅠ

[익인4]

16평인데 500에 45...? 뭔가 좀 많이 이상한데... 어디서 본거야? 직방 이런 데에서 본 거면 허위 매물일 가능성 큼 그런 인터넷에서 보는 것보다 원하는 컨디션 원하는 평수 원하는 가격대 생각해서 부동산 발품 파는게 최고야

[글쓴이]

아그래...? 직방에서 봤오ㅠ 부동산도 미리 인터넷으로 알아보고 가야하나? 안그래도 다른 매물 사게 유도하려고 일부러 싼 매물 내놓는 경우도 있다고 하더라고 그런 건가 싶기도 하구... 익인이가 봤을 때는 광진구 기준? 아님 서울 기준 원룸 평균 보증금, 월세값이 얼마라고 생각해?

[익인4]

미안 ㅠ 난 광진구는 안 살아서 모르구 서울마다 월세 보증금은 진짜 천차만별이야...!! 우선 난 마포구 쪽에 사는데 여긴 기본 원룸은 1000에 60 정도고 오피스텔 넘어가면 1000에 70 이상부터 시작하는 것 같아 평수는 대체로 5~8평 쯤?
부동산은 미리 며칠 전에 연락을 해주는 게 좋아 그래야 거기서도 보여줄 집 추리고 집주인한테 미리 연락두 하니까! 근처 평균 가격 보는 법은 그나마 네이버 부동산이 나을 거야 네이버 부동산에 원하는 지역 원룸 검색해서 평균 가격 한 번 알아봐봐 거기서 맘에 드는 거 있으면 그 부동산에 연락해서 이런 매물 보고 연락드렸고 이런 비슷한 컨디션으로 몇 개 더 보고 싶다고 말하면 돼!
서울 집은 진짜 발품 싸움이야... 나 아는 사람은 정말 한 달 내내 집 보러 다닌 사람두 있음 ㅠㅠ

[글쓴이]

4에게
헉 그렇구나ㅠㅠㅠ 친절한 답변 고마워!!!! 집 잘 구해볼게!!!

[글쓴이]

다른 도시에서 자취방 구할 때는 잘 구해졌는데 서울은 생각했던 것보다 훨씬 어렵구나... 집 구하는게 이렇게 막막할 줄이야ㅠ