세내는 자영업자나, 건물주나 경영회계쪽 있오?

만약 내가 상가가 하나 있다 가정하면

그게 원래 달 세를 200받아야하는데 그렇게 월세가200넘어가면 연말에 뭐였지 세금?을 다시 몇퍼센트 세입자한테 돌려 줘야햔다더라고?

그래서 180에 딜하는거 둘다 윈윈인 계산법이야??

[익인1]

월세가 일정금액 넘어간다고 해서 임대인이 임차인에게 돌려주는 법은 없을텐데?
세무 10년찬데 첨들어봄..

[글쓴이]

그 부고ㅓ세!!! 매출액의 10퍼센튼가 부과시 임대인이 돌려줘야한다던데??

[익인1]

그런법은 없어ㅠㅠ
임대인은 월세를 받으면 성실하게 세무서에 신고해서 세금납부하면 되고
임차인은 월세 낸걸 연말정산 할 때 증빙자료 제출해서 월세세액공제 받으면 돼
임차인에게 돌려줄건 없어유 :)

[글쓴이]

엇 .. 그 상가월세가 200정도 나가게 되면 연말에 부과세로 임차인이 요구하면 임대인이 10퍼센트 떼서 돌려주는 법이 있는걸로 아는데!!?

[익인1]

돌려줄건 없는데..?
임대인이 일반과세자로 사업자를 냈을 경우 임차인에게 계약서상 명시된 월세와 부가세에 대해서 세금계산서 발급해주고,
부가세 신고를 통해 납부를 10% 납부하면 되고
임차인은 임대인에게 받은 세금계산서를 부가세 신고를 통해 10% 매입세액공제를 받을 수 있는 그런 시스템인데..

[글쓴이]

1에게
고마워 근데 임대인이 간이과세자인상황이고 만약 200으로 월세를 낼 평순데 180에 딜해주고 5월 종소세랑 연말 부과가치세 신고 안하는 그런 딜을 했다는데???!

[익인1]

글쓴이에게
세금계산서 발급 불가한 간이과세자가 월세 200만원에 부가세를 포함해서 받은 경우라면 부가세만큼 임차인에게 돌려줘야되는게 맞아
간이과세자는 부가세 납부를 안하기 때문에 임차인이 임대료 부분에 대해서 부가가치세 공제받을수 없어서 :)
그런 경우라면 돌려줘야 하는게 맞습니댱

[글쓴이]

1에게
감사합니다
그럼 이런경우 간이과세자랑 임차인이 180에 딜하고 연말이랑 종소세 신고하지말자는 계약 넣으면 간이과세자가 이득인거야?

[익인1]

글쓴이에게
임대인은 이득인데
임차인이 손해지
월세 비싸게 주고 있는데 경비처리 하나도 못하니까
근데 임차인이 경비처리 했으면 나중에 임대인한테 소명하라고 세무서에서 나와