집 매매할 때 왜 오피스텔은 사지말라고 하는거임?

장기적으로 인구 수가 줄어서 오히려 아파트는 집값이 내려갈거같고

애초에 1인가구나 사무실 용으로 나온 오피스텔이 난 집값이 보전될 것 같은데

왜 오피스텔은 사지 말라하는거임?? 진짜 궁금

[익인1]

안오르고 감가상각만 되니까

[글쓴이]

어떤 이유땜에 안 오르는 거임? 주변 인프라 좋아지면 오르기야 오르자나 아파트도 인프라 따라서 올랐다 내리는 건 똑같고

[익인1]

오피스텔자체가 세대수도 적고 .. 아파트라고 무조건 가족단위로 사는것도 아니고 싱글이 국평사는경우도 많어

[글쓴이]

오피스텔이 세대수가 더 적나 아파트보다?!?!?! 홀리 난 여태 더 많다고 생각했는데

[익인1]

엥? 아파트바이 아파트이긴 한데 보통 1000세대 넘고 우리아파트도 4400세개김

[글쓴이]

1에게
아 보통 아파트가 단지 자체가 커서 한 아파트 단지에 머무는 세대수가 압도적이구나 오피스텔은 좁은 면적에 높게 짓는 거 뿐이고...

[익인1]

글쓴이에게
그치 .. 오피스텔은 용적률이 높아서 갑갑.. 이런것도 집값상승에 제약이 있지 닭장 비선호하니

[익인1]

대단지는 커뮤니티도 잘되어있어서 아파트선호하지.. 대단지에 소비자들도 많으니 프차나 마트도 잙들어오고

[익인1]

아파트가 장기적으로는 내릴때 오피스텔은 아예 반토막

[익인2]

나도 오피 매매 알아봤었는데 잘은 모르지만 집값 잘 안올라서 본전 찾기어렵고 새로운 매물이 빨리 나와서 쉽게 구축돼서 그렇다 하더라 보통 신축 선호하니까

[글쓴이]

아... 매물량 차이도 있겠다 아파트에 비해 세대수는 훨씬 많으니까

[글쓴이]

아닌가?!?! 개우렵네

[익인1]

근데 갠적으로 대학가같은데에 오피스텔 가격내리는건 그냥 월세인셈치고 1인가구 사는것도 나쁘지않아보임

[글쓴이]

넘 어렵다잉... 친절하게 의견 얘기해줘서 고마워잉 난 좀 더 공부를 혀야것서...

[익인1]

^^

[글쓴이]

부동산 왜케 어려운거임