집주인들은 전세를 왜 할까? 이득이 없잖아

이유가 뭘까

[익인1]

그돈으로 굴리는거아녀??

[익인2]

목돈이 필요할때~~! 내가 들어간 집주인은 아들 결혼식 비용으로 쓴다했음

[글쓴이]

그럼 다시돌려줄때는..?...

[익인2]

또 전세 내놓는거지 다음 사람 돈으로 돌려듀는거

[익인3]

집값이 오르잖아

[익인4]

돈굴리기~ 대출막기 등등 신용상문제나 재테크로 쓸 수 있는거지~ 그 몫 으로 집을 대여해주는거고

[익인5]

그걸로 또 투자하잖어

[글쓴이]

그거 다 잃으먼 어떡해.....

[익인5]

집은 남아 있으니 또 세놓으면 되는걸

[익인65]

전세금 못돌려주면 집 날라가지 않아?

[익인147]

다음 사람한테 전세주고 받은 걸로 전 사람 전세금 돌려주고 하는거지

[익인161]

그래서 전세사기가...

[익인6]

돈이 있으면 굴릴 수 있고 투자를 할수있으니 목돈도 되고

[익인7]

집주인이 1억짜리 집을 삼
세입자가 9천만원을 내고 삶
집주인은 9천만원에 1천만원을 더 붙여서 1억짜리 집을 또 삼
두번째 세입자가 9천만원을 내고 삶
...
2년이 지남. 집값이 1.2억으로 오름
집주인 2천만원×n채만큼 ㄱㅇㄷ
...
집값이 8천만원으로 떨어짐
세입자에게 줄 돈이 없음
집주인이 배째라고 드러누움
전세보증보험으로 메꿔줌

집주인은 또 집을 삼

[익인8]

집주인인데 나는 그 전세금으로 주식함

[익인10]

나도 어릴 때 이거 맨날 고민했었는뎈ㅋㅋㄱㅋ

[익인12]

근데 그걸로 딱히 돈 벌진 않음ㅋㅋㅋㅋ
여러 채로 장사하진 않는 이상

[익인12]

우리집 얘기임!

[익인14]

그걸로 돈 받고 세입자들여서 세입자 돈으로 전세금 돌려주잖으

[익인16]

예전에는 은행 이자가 비싸서 괜찮았는데 지금은 목돈을 대출없이 낀다는걸로 많이 쓰시는 듯

[익인18]

내가 갖은돈 1억 가지고 4억짜리 3억 전세끼고 매매 .. 3억 전세금 받으면 또 1억씩 각 3채 4억짜리 집 전세끼고 매매 무한루트.. 전세는 만들면 안됐다... 거지같은 제도임

[익인20]

그걸로 투자해서 더 큰 돈 벌지

[익인23]

갭투자

[익인27]

목돈으로 투자하드라

[익인31]

갭투자

[익인35]

나 새마을금고 잠깐 일했는데 예금 많이 넣으심. 중간에 나가서 돈달라해도 그런 분들 애초에 다른 예금도 많고, 전세도 여러개라 대충 만기 비슷한거 해지하면 손해없음

[익인39]

그돈을 굴리는거지 이자 떨어졌다해도 최소 은행에만 넣어놔도 어쨌든 버니까

[익인43]

시세차익

[익인48]

대출끼고 구매하여 전세주고 전세금으로 대출 상환. 상환 후 남은 돈으로 전세살수도 있음

[익인53]

갭투자 많음 특히 전세랑 매매 ㅂㄹ차이 안나는곳

[익인59]

진짜 전세제도라는거 문제많다

[익인59]

전세그냥 없어졌음 좋겠다

[익인71]

집값이 오를거라 생각해서 하는거
이런 생각을 하는 건 이제는 주요지역말고
폭망이라는 증거

[익인77]

목돈필요

[익인84]

전세금 못 받고 있어서 이유 물었더니 가게하는데 돈 써서 없다고 그러더라 진자 개뻔뻔해

[익인91]

갭투자 많을걸

[익인98]

갭투자

[익인105]

어떻게보면 되게 위험해보임..ㅋㅋ

[글쓴이]

나는 아직도 이해가 안돼.......뭔가 너무 .... 이상해 우리나라에만 전세가 있는 이유가 있나봐.....

[익인105]

외국인들도 다 익인이처럼 생각하긴 해 우리나라야 원래 있던 제도니 그러려니 하지만ㅋㅋㅋ진짜 다 이상하게 봄

[익인242]

ㅁㅈ 전세 우리나라에만 있는 제도임... 이거 때문에 투기하고 전세사기에 ㅠ 집 가지고 있는 사람은 몇채씩 있고 돈 없는 사람은 집도 못사고.. 난 개인적으로 안 좋아하는 제도임

[익인112]

그 돈으로 90프로는 다 투자하지 이렇게해서 투자로 돈 날려서 전세금 못 돌려주면 우리나라에서 형사처벌 대상은 아님

[익인119]

나도 왜인지 몰랐는데 목돈 굴리는게 ㄹㅇ 크더라

[익인126]

ㅋㅋ갭투자라 치고 반절은 전세사기 가해~

[익인133]

이득이 왜없어 그 돈 가지고있기만해도 이자가 얼만데

[익인140]

월세 기찮

[익인154]

이득이 왜 없어

[익인168]

집값오르는동네면 파는거보다 전세놓는게 이득임

[익인175]

돈굴리기 전 자본금 마련~

[익인175]

보통 사기쳐야지 마음먹는 거 아닌 이상 은행 예금이나 다른 건물 사는데 보태거나 등,..
꼭 전세 아니더라도 월세 보증금도 이렇게 많이 쓰임 월세 보증금은 워낙 소액이라 막 엄청 큰 투자는 안되지만
아무튼 건물은 한 채 있으면 시골 아닌 이상 어떻게든 쓰이고 오히려 그냥 놀리는게 재산세만 나가고 별로

[익인182]

계속굴리는거지 세입자 못구하면 못준다하고 배째라 겁나많아짐 미쳤어…

[익인189]

못팔아서..... 내 얘기임....

[익인196]

전세 문제 많긴한데…난 절대 월세로는 못살듯 ㅠㅠㅠ

[익인204]

예전에는 은행 이자가 높아서
어떻게 보면 무이자로 돈을 빌리는 거임 그리고 새로운 세입자 생기면 그 돈으로 돌려 막고 그 사이에 집값 오르면 전세금도 올림

[익인213]

갭투자 즉 전세입자 돈으로 부동산 시세차익 얻기 문제는 집값 폭락시 같이 망함

[익인222]

전세사기가 생겨난 이유하고 똑같음
시세 6억짜리 집에 4억전세깔고 집사면 2억이면 살수 있음 2년뒤에 나간다 해도 현시세로 4억이상은 받을수 있다고 생각하는거지
정석대로라면 6억짜리 집은 2년뒤에 8억쯤되어있을수도 있고 4억이 될수도 있음 4억이되면 전세사기인거고 8억되면 투자성공한거고

[익인232]

그래서 집주인 잘 만나는것도 복이야

[익인252]

우리집은 집 팔긴 아깝고 대출금 이자 아까워서 대출 갚으려고 전세 내놓았음 전세 받은걸루 대출 다 갚고 원래 집 보다 작은 집 전세로 들어감

[익인252]

우리집 기준으로는 쓸데없이 대출 이자 안나가지, 집 주변 지역 재개발 예정이라 시간 지나면 집 값 지금보단 오를거구 암튼 이득 없진 않음 굳이 안 팔고 전세 내놓는 이유가 다 있음

[익인263]

이득이 없으면 왜 하겠어 그 많은 집주인들이 바보도 아니고 사람은 절대 본인한테 이득이 되지 않는 일은 하지 않아