월세익들 좀 궁금한거있어!! 도와주라🙏

월세 가계약금 넣고 이제 낼 계약 앞두고있거든

근데 내가 10/3에 계약을하고 입주는 10/19에 한단말야??

그럼 전입신고를 10/19에 하게된다는 건데

그 사이 텀이 좀 신경쓰여서..

임대차+확정일자+전입신고까지 해야 점유를 통한 대항력이 생긴다는데

그냥 입주를 빨리 해버리는게 나을까??

집주인이 자기 집에 대한 프라이드가 되게쎄고 똥고집..이 심하셔서 왜 19일에 입주하냐고 입주 빨리하라고 막 그러는데 이게 무슨 의도인건지 모르겠어..

+) 그리구 월세납입일은 입주를 결정한 날이 되는거야?? 아니먄 임대인과 협의를 통해서 하게 되는거야??

[익인1]

집을 19일에 들어가는이유가 먼뎅? 3일부터 이사 할수있으면 계약하고 전입신고 바로 할수있어

[글쓴이]

입주+이사를 부모님하구 같이 하려는데 시간맞는날이 그때밖에없어서..
그냥 빨리 입주해도 아무 상관 없는건가..?

[익인2]

계약했으면 언제 입주하든 상관없음 그냥 잔금 빨리 받으려고 그러는 것 같은뎅 그리고 월세 입금은 이사한 날짜 기준으로 하면 됑

[글쓴이]

아 그래?? 그럼 그냥 계약하구 짐옮기고 그럴건 아니지만 (나혼자하긴 힘들어서) 그냥 입주하고 전입신고한다하면 될깜
그리구 혹시 모르니까 집애 내물건 넣어놓고?!

[익인2]

계약할 때 계약금 넣고 잔금을 입주날에 치르잖아 그래서 그전에는 짐을 안 옮기는 게 맞아! 구냥 시간이 그때밖에 안 돼서 어쩔 수 없다고 죄송하다고 해 어쩔겨

[익인4]

난 월세납입일을 계약한 날짜 기준으로 했었는데 집주인에 따라 협의 가능 했어!! 전입신고도 계약일 이후에 입주 안 했더라도 온라인으로 할 수 있긴 한데 실거주 중인지 확인해서 …!!

[글쓴이]

이 집주인 할아버지.. 성격이 너무 빡세서 협의가 안될 것 같다ㅋㅋㅋㅋㅋ큐ㅜ 한번 무조건 입주해야 하라고할거같음.. 허허

[익인6]

내일 계약 하면 계약서 들고 관할 주민센터가서 확정일자만 미리 받아
전입신고&입주까지 해야 대항력 생기는 건 맞는데 그건 계약 ~ 입주 사이에 사고 터지는 거 아님 괜찮을듯
계약서에 잔금 입금일(입주일) 익일까지 계약 당시의 등기부 등본 등 유지한다는 특약 넣었어?

[글쓴이]

아직 계약을 안해가지고 계약서를 못받아본 상태야!! 지금 집에서 특약써보고있는데 그 조항도 넣어야겠다!! 고마워ㅠㅠ
아 근데 확정일자 직접 받는거였구나.. 공인중개사에서 해주는건줄 알았넴.. 공부좀 더해야겠다