회계학과익이 집사면 좋은점 알려줌 = 주택담보 연금 대출

일단 집사고 나서 이자랑 원금 어떻게든 갚고 내 집이 되면(특히 아파트는 시세가 계속 오르니까 더 좋음) 죽을때까지 집을 담보로 연금처럼 돈이 나옴 그래서 국민연금 못 받는 현실로 따지면 아파트 사는게 제일 이득임

거기에 사적 연금이라고 보험사에서 보험처럼 매달 얼마 납입하면 종신보험을 연금처럼 월마다 나눠주는거임 일종의 종신보험이라고 보면됨 사적연금은 보험사에서주는거라 국민연금 망해도 받을 수 있음

이거 두개 들면 국민연금 망해도 매달 돈 나와서 생활 가능

특히나 비혼주의자 동성애자 딩크족 같이 애가 없거나 주거형태가 여러가지인 경우에 위에 두가지 연금가입하면 평생 굶어죽을일 없음

[익인1]

오피스텔 사도 해당돼?? 오피스텔 건물말고 오피스텔 안에 방 1개!!

[글쓴이]

내가 행원이 아니라 모르겠는데요 그건 은행가서 물어봐야함 주거형태가 주택이면 될거같은데 오피스텔도 상가가 있고 주택이있잖아

[익인2]

나 머ㅇ청해서 그러는데 집을 담보로 내가 빌리는 것도 아니고 그냥 꽁돈을 받을 수 있다는거야??

[글쓴이]

집을 담보로 대출 받는거임
근데 한번에 나오는게 아니라 월마다 분할로 대출금을 받는거임

[익인2]

그렇게 받으면 뭐가 좋아?

[글쓴이]

음... 소득이 없어도 되니까 좋지
한번에 목돈으로 받는게 좋으면 담보 대출 받아서 알아서 투자하고 굴려서 쓰면 좋겠지만 투자라는게 하이리스크 하이리턴이라 보수적으로 보면 연금 형태가 안전한거뿐임

[익인2]

아하 뭔가 대출이랑 연금이랑 같이 있으니까 어렵다 주택담보 연금 대출이라는게 대출을 연금처럼 다달이 받을 수 있다는 거야? 대신 소액인 거고?

[글쓴이]

2에게
웅 맞음

[익인2]

글쓴이에게
고마웡

[글쓴이]

2에게
회계적 관점에서 보면 목돈 한번에 받는게 현재가치로 환산했을때 이득이긴한데
화폐가치라는게 날이갈수록 떨어지긴 하거든 그래서 은행에 예금하면 이자를 받는거라
그래도 일반인들이 투자해서 원금 보장 + 대출이자보다 많은 수익을 낼수있는 경우가 드물지 증권맨들도 투자 어려워하는데... 증권맨이나 해볼법한 도전임 투자해서 수익을 잘 올려야겠지

[글쓴이]

글쓴이에게
내가 너무 어렵게 적은거같은데 그냥 한마디로 집 담보 대출 받아서 다 날릴 수도 있다는거임 너무 도박임 그건
집 담보 대출 받아서 잘 굴릴 사람이 어딨니 그거 잘했으면 우리학교 교수님들이 왜 2030년씩 근무하겠니 현실적으로 불가능해

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[글쓴이]

가능

[글쓴이]

다만 국민연금은 MZ세대는 못받는다고 생각해도 무방하니까 일단 보수적으로 노후준비에서는 배제해야맞는거지 받을지 불투명하니까

[익인4]

아파트 시세가 계속 오를거라고 어떻게 장담해?

[글쓴이]

그럼 너는 빌라사

[글쓴이]

아무거나 주택이면됨

[익인5]

주택담보대출이 연금받는대신 은행이나 한국주택금융공사가 그 집을 가져가는거 아냐? 집값이 계속 올라가는거면 초기에 연금설정액 정할때 불리한거아니야? 집값올라가면 연금수령액도 올라가?