집 3년이내로 사려고 했는데 민주당 당선됐네

국힘이 당선돼서 집값 좀 떨어지나 했는데 민주당으로 다시 바뀌어서 이번엔 얼마나 오를지 모르겟다

의석수도 민주당이 더 많은데...

용산에라도 땅 사둘걸...

[익인1]

난 부동산은 못할거같아서 전부 미주에 투자해놨는데 곧 조정올수도 있으니 이쪽 노려봐

[글쓴이]

집 살돈을 미장에 투자하라고? 병있니

[익인2]

말하는 꼬라지가 왜그래

[글쓴이]

넌 뭐임

[익인1]

ㄱㅊ 본인마다 추구하는 투자가 있겠지뭐

[익인6]

ㅎㅎ 익1 넘 착한걸 !! 아침부터 험한말에 기분 안좋을 수 있겠지만 털어버리구 좋은하루 보내자~~

[글쓴이]

6에게
너 때문에 망친 내 기분은 어떡함?

[익인6]

글쓴이에게
그것두 홧팅!!

[글쓴이]

6에게
니 인생도 화이팅해

[익인9]

글쓴이에게
개복치누 ㄷㄷ

[익인1]

6에게
올해 돈많이 벌어서 여유로워진듯 ㅎㅎ.. 너도 좋은 하루되길바래!!

[글쓴이]

1에게
고마워 아직 더 모아야해
넌 집 안살거야?

[익인3]

말을 험하게 하긴 했는데
틀린말은 아니지
집살돈으로 누가 주식을해

[익인1]

아 주식투자 안좋아하면 별로지 ㅇㅇ

[글쓴이]

너네 집 담보 대출받아서 미장 했다고하면 나도 고려해봄
하고 알려주셈

[익인1]

환율 떨어지면 대출받아서 투자하려고 기다리고 있긴해 지금 주식만 2억있고..

[익인3]

1에게
죠랄났네 ㅋㅋ

[익인4]

윤석열 정부 임기 동안 부동산 가격은 초기에 하락했다가 다시 상승하는 복잡한 양상을 보였습니다.

## 초기 하락세

- 윤석열 정부 출범 초기에는 고금리 등의 영향으로 아파트 가격이 하락했습니다.
- 2022년 8월 서울 아파트 가격은 8억1160만원까지 떨어졌습니다.

## 이후 상승 전환

- 2023년부터 서울과 수도권을 중심으로 아파트 가격이 다시 상승세로 전환되었습니다.
- 2023년 8월 서울 아파트 평균 가격은 11억2515만원까지 올랐습니다.
- 2024년에는 12억4740만원까지 상승했습니다.

## 주요 특징

- 서울의 '똘똘한 1채' 지역을 중심으로 가격 상승과 신고가 거래가 나타났습니다.
- 2024년 6월 서울 아파트 거래량은 6,150건으로, 2020년 12월 이후 최대치를 기록했습니다.
- 윤석열 정부 2년간(2022-2024년) 서울 주택 평균 매매가 상승률은 39.0%로, 문재인 정부 초기 2년(17.9%)과 5년 전체(31.3%)보다 높았습니다.

## 정부 대응

- 윤석열 정부는 '주택공급 확대와 시장기능 회복'에 초점을 맞춘 정책을 추진했습니다.
- 부동산 관련 세제 완화, 대출 규제 완화 등 '완화적 부동산 정책'을 시행했습니다.

결론적으로, 윤석열 정부 임기 동안 부동산 가격은 초기 하락 후 다시 상승하는 추세를 보였으며, 특히 서울과 수도권 지역의 가격 상승이 두드러졌습니다.

인용:
[1] 서울 집값, 윤석열 정부 2년 새 문재인 정부 5년보다 더 뛰었다 - 경향신문 https://www.khan.co.kr/article/202410070600025
[2] 2024년 부동산 하반기 집값 전망과 내년에 일어날 부동산 시장의 변화 ...

[3] 윤석열 정부 2년 서울 집값 상승률, 문재인 정부 2년보다 높아 - 경향신문 https://www.khan.co.kr/article/202410061440001
[4] 매물 과잉으로 인한 집값 하락, 2024년 한국 부동산 시장의 악순환 https://kbland.kr/se/otd/618895
[5] 데이터로 본 2024년 한국 부동산 시장…내 집 마련 적기는 하반기 ... https://economist.co.kr/article/view/ecn202402290015
[6] “지금은 빚내서 집 살 때가 아니다” - 시사저널 https://www.sisajournal.com/news/articleView.html?idxno=317073
[7] [오피니언] 서울수도권 아파트값 급등사태와 정부대응 (1) https://www.karnews.or.kr/news/articleView.html?idxno=16911
[8] 한국부동산원 - 부동산통계정보시스템 https://www.reb.or.kr/r-one/portal/main/indexPage.do;jsessionid=24CC37356056914493379D2AFC862F98
[9] 남은 임기 4년에 '尹 부동산 정책' 진짜 실력 드러난다 - 신동아 https://shindonga.donga.com/politics/article/all/13/4117654/1

[글쓴이]

어디서 온거임? 트위터임?

[익인5]

Ai같다

[글쓴이]

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ ㄹㅇ임

[익인4]

윤석열 정부의 규제 완화와 공급 확대 정책에도 불구하고 부동산 가격이 오른 주요 이유는 다음과 같습니다:

## 수요 증가 요인

### 정책적 수요 자극
- 정부의 규제 완화 정책이 오히려 투자 수요를 자극[10]
- 대출 규제 완화로 인한 유동성 증가[5]

### 심리적 요인
- 집값 상승에 대한 기대감 형성[5]
- 향후 가격 상승을 예상한 '영끌' 매수 심리 작동[5]

## 공급 측면의 한계

### 단기적 공급 부족
- 신축 주택 공급 감소: 건설자재 가격 상승, 금리 인상 등으로 인해 신축 주택 공급이 감소[7]
- 공급 정책의 효과 지연: 재건축·재개발 등 공급 확대 정책의 실질적 효과가 나타나기까지 시간 소요[5]

## 경제적 요인

### 저금리 기조 유지
- 코로나19 대응을 위한 저금리 정책이 지속되며 부동산 투자 유인 제공[5]

### 유동성 증가
- 대출 규제 완화로 인한 시중 유동성 증가[5]

## 지역별 차이

### 수도권 집중 현상
- 수도권, 특히 서울 중심의 수요 집중으로 인한 가격 상승 압력[7]

## 정책의 한계

### 수요 관리 정책 부재
- 공급 확대에만 초점을 맞춘 정책으로 인해 수요 관리 측면 간과[10]
- 투기 수요 억제를 위한 실효성 있는 정책 부재[6]

### 부동산 금융 완화
- 생애 최초 주택구입 LTV 상향 등 금융 규제 완화로 인한 수요 증가[5]

결론적으로, 윤석열 정부의 부동산 정책이 단기적으로 수요를 자극하는 효과를 낳았으며, 공급 확대 정책의 효과가 즉각적으로 나타나지 않는 상황에서 가격 상승 압력이 발생한 것으로 볼 수 있습니다. 또한, 경제적 요인과 지역별 수요 차이, 그리고 수요 관리 정책의 부재가 복합적으로 작용하여 부동산 가격 상승으로 이어진 것으로 분석됩니다.

인용:
[1] 부동산 이슈 정리 - 브런치스토리 https://brunch.co.kr/@yjr01/229
[2] [기획] 윤석열 정부 부동산 규제완화 정책 무엇이 있었나? - 매일일보 https://www.m-i.kr/news/articleView.html?idxno=1089919
[3] 집값 상승 원인부터 정확히 [하성규 칼럼] - 한국아파트신문 https://www.hapt.co.kr/news/articleView.html?idxno=153607
[4] 한국부동산원 - 부동산통계정보시스템 https://www.reb.or.kr/r-one/portal/main/indexPage.do;jsessionid=24CC37356056914493379D2AFC862F98
[5] 윤석열 정부의 부동산 정책 1년 성적표는? - 동아일보 https://www.donga.com/news/Economy/article/all/20230514/119282920/1
[6] 언제나 '공급 확대'만 외치는 윤석열 정부, 투기 거품 조장 주인공? https://www.pressian.com/pages/articles/2024091015382868096
[7] 2024년 하반기 한국 아파트 가격 통계를 통한 전망 - 건설신문 https://www.geonseol.com/news/articleView.html?idxno=1997
[8] 국민 10명 중 6명 “윤 정부 부동산정책 부정적” - 매일노동뉴스 https://www.labortoday.co.kr/news/articleView.html?idxno=222822
[9] 부동산정책의 핵심은 규제완화 통한 주택공급 확대 - 도시정비 http://www.remagazine.co.kr/news/articleView.html?idxno=10617
[10] “윤 정부 부동산 정책은 기업 부채를 가계로 떠넘기는 것” - 한겨레 https://www.hani.co.kr/arti/economy/economy_general/1150400.html

[익인7]

3년 본거면 뭐 그렇게 급할건 없는거같은뎅

[글쓴이]

3년동안 지금 집값보다 떨어질거같음?
민주당 되자마자 오를거같음?

[익인7]

..? 민주당으로 바뀌려면 아직 시간 좀 남았고 부동산은 주식이랑 달라서 민주당으로 바뀌더라도 정책을 펴야 변동이 있지

[글쓴이]

이재명이 집값 내리는 정책 한대?

[익인7]

맥락맹인가...? 똥볼을 차서 가격이 오르더라도 똥볼액션을 취해야 오르는거라고
작용이 있어야 반작용이 있지 민주당 당선이 된다고 갑자기 오름ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ?

[글쓴이]

그니까 정책 한다고 햇냐고 저번 대선 나올때 공약이 어땟는지 물어보는거

[익인7]

글쓴이에게
...? 경제공약 없는 후보가 어딨노

[글쓴이]

7에게
왜 자꾸 동문서답해
있었냐고

[익인7]

글쓴이에게
있었잖아

[글쓴이]

7에게
뭐였는데?

[글쓴이]

7에게
집값 내리는 정책 있었는지 물어보는거임

[익인7]

글쓴이에게
공공주택머시긴가 있지않았나

[글쓴이]

7에게
공공주택이 무슨 집값 떨어지는거야...그냥 민생안정이지

[익인7]

글쓴이에게
아 규제완화랑 임대차3법 있네

[글쓴이]

7에게
임대차 계약법도 집값이랑 상관없는데 왜 자꾸 동문서답해

[익인7]

글쓴이에게
뭔소리야 문재인때 그거땜에 폭등했는데

[익인4]

7에게
이재명 대선후보의 부동산 관련 공약

이재명 더불어민주당 대선 후보의 주요 부동산 공약은 다음과 같습니다:

## 주택 공급 확대
- 전국 총 311만호 주택 공급 계획 발표
- 기존 정부 계획 206만호에 추가로 105만호 공급 (서울 48만, 경기·인천 28만, 타지역 29만)
- 기본주택 100만호 공급 (중산층도 거주 가능한 공공임대주택)

## 주택 가격 인하
- 주택공급가격 반값 인하 추진
- 공공택지 공급가격 기준을 조성원가로 변경
- 분양원가 공개 제도 도입 및 분양가 상한제 적용

## 맞춤형 주택 공급
- 다양한 유형의 주택 공급: 건물분양형, 지분적립형, 누구나집형, 이익공유형 등
- 중산층을 위한 공공임대주택, 사회주택, 공유주택 등 공급

## 금융 지원 및 세제 혜택
- 생애최초 주택 구입자 LTV 최대 90%까지 완화
- 3억원 이하 주택 취득세 면제, 6억원 이하 주택 취득세 50% 감면

## 재개발·재건축 활성화
- 용적률 500%까지 가능한 '4종 주거지역' 신설
- 재건축 안전진단 기준 완화
- 공공 재개발 활성화
- '리모델링 특별법' 제정으로 노후 공동주택 리모델링 지원

## 공공택지 정책
- 공공택지 내 공공주택 공급 비율을 현행 50%에서 80% 이상으로 확대

이재명 후보의 부동산 정책은 대규모 공급 확대와 가격 인하에 초점을 맞추고 있으며, 공공 주도의 주택 공급을 강조하고 있습니다. 또한 다양한 유형의 주택 공급과 금융 지원을 통해 무주택자와 청년층의 주거 안정을 도모하고 있습니다.

인용:
[1] [현장영상+] 이재명 "집값 너무 떨어진다는 얘기 나올 수도"...부동산 ...

[2] 성큼 다가온 대선, 이재명·윤석열 바뀐 부동산 공약은? - 동아일보 https://www.donga.com/news/Economy/article/all/20220102/111051124/1
[3] 이재명·윤석열 부동산공약, 250만호 공급 같지만 이-정부주도 윤 https://www.mygoyang.com/news/articleView.html?idxno=66689
[4] [2022 대선공약-부동산] ② '주택 공급물량확대' 큰틀은 대동소이...각론 ... https://www.opinionnews.co.kr/news/articleView.html?idxno=62863
[5] 무주택 유권자 질의에 답한 대선 후보 부동산 공약 총정리 Ⅰ - 한겨레 https://www.hani.co.kr/arti/politics/politics_general/1026644.html
[6] 2022 대선, 결국은 '부동산 선거'다 - 시사IN https://www.sisain.co.kr/news/articleView.html?idxno=46284
[7] 쏟아지는 '개발 공약'…부동산 시장 '대선 리스크' - 경향신문 https://www.khan.co.kr/economy/real_estate/article/202201092104015
[8] 이재명 대통령 후보, 부동산[공급대책] 공약 발표문 - 더불어민주당 https://old.theminjoo.kr/board/view/briefing/730914?page=328
[9] [대선넷 2022] 대선 주거·부동산 공약평가 결과 발표 - 참여연대 - https://www.peoplepower21.org/StableLife/1865800

[익인4]

4에게
이재명 후보의 부동산 정책이 집값을 낮추고 안정시킬 수 있을지에 대해서는 전문가들 사이에서도 의견이 엇갈리고 있습니다. 정책의 주요 내용과 예상되는 효과를 살펴보면 다음과 같습니다:

## 주요 정책 내용

1. 대규모 주택 공급
- 임기 내 250만 가구 이상의 주택 공급 계획
- 기본주택 100만 가구 포함

2. 기본주택 도입
- 무주택자에게 건설원가 수준의 저렴한 임대료로 30년 이상 거주 가능
- 장기임대 공공주택 비율을 전체의 10%까지 확대

3. 세제 개편
- 국토보유세 도입으로 실효 보유세율을 1% 수준까지 점진적 인상
- 다주택자 양도세 중과 한시적 완화 가능성 언급

4. 개발이익 환수 및 투명성 강화
- 개발이익 완전 국민환원제 도입
- 건설원가·분양원가 공개 전국 확대

## 예상되는 효과

### 긍정적 전망
- 대규모 공급 확대와 세제 강화로 부동산 시장 안정화 기대
- 기본주택 도입으로 무주택자의 주거 안정성 향상
- 개발이익 환수와 원가 공개로 투기 수요 억제 가능성

### 부정적 전망
- 과도한 시장 개입으로 인한 부작용 우려
- 국토보유세 등 새로운 세금 도입에 대한 시장의 반발 가능성
- 대규모 공급 계획의 실현 가능성에 대한 의문

## 전문가 의견

한문도 연세대 교수는 이재명 후보의 당선 자체가 시장의 하방 압력으로 작용할 수 있다고 보며, 감독 강화와 금리 인상 등이 맞물려 부동산 시장이 안정될 가능성이 크다고 전망했습니다.

반면, 일부 전문가들은 정부의 지나친 시장 개입을 우려하며, 이러한 정책들이 오히려 부작용을 낳을 수 있다고 지적합니다.

결론적으로, 이재명 후보의 부동산 정책이 집값을 낮추고 안정시킬 수 있을지는 정책의 실제 이행 과정과 시장의 반응, 그리고 경제 전반의 상황 등 여러 요인에 따라 달라질 것으로 보입니다.

인용:
[1] 이재명 “부동산 정책 못했다…실용통합정부 명운 걸고 반드시 해결” https://www.khan.co.kr/article/202203061456001
[2] [대선 이슈페이퍼 - 이재명] 부동산 정책 - 한겨레 https://www.hani.co.kr/arti/politics/politics_general/1023996.html
[3] 이재명 “수요 억제보다 공급 확대를”…부동산정책 방향 돌린다 - 한겨레 https://www.hani.co.kr/arti/politics/politics_general/1022354.html
[4] 이재명 "집값, 정확한 정책과 강력한 의지·신뢰 있으면 적정 수준으로 ... https://www.greened.kr/news/articleView.html?idxno=290468
[5] "부동산 대개혁"…기본주택-개발이익환수 '이재명표 공약' 집값 잡을까 https://www.yna.co.kr/view/AKR20211010033700003
[6] [커버스토리] 이재명·윤석열 부동산 정책 뭐가 다를까 - 월간중앙 https://www.m-joongang.com/news/articleView.html?idxno=335039
[7] 대한민국의 내일을 묻다 - 이재명 ① 집값 안정과 세금 부담 완화 https://news.kbs.co.kr/news/pc/view/view.do?ncd=5363673
[8] 이재명 부동산정책 파헤쳐보니…평생 임대주택에 살라고? - 한국경제 https://www.hankyung.com/article/202108285023i

[글쓴이]

4에게
??그럼 이재명때도 오르겠네

[익인7]

글쓴이에게
민주당때 오르는게 정배인데 얜 뭔소리하냐

[익인7]

7에게
애초에 니가 걱정하는 이유가 그이유아님?

[글쓴이]

7에게
지가 안 오른다고 하더니 왜 갑자기 오른대

[글쓴이]

7에게
뭐지 지킬앤 하이드인가 🤔

[익인7]

글쓴이에게
집값을 내리려는 의도 /= 집값이 내려감
민주당이 집값 내리려고 이것저것 정책을 편다 -> 실거래가는 올라감
하지만 정책을 펴고 반영될때까지 시간이 걸리므로 대선~부동산 상승까지는 3년이면 시간 충분함
이게 이해가 그렇게 어려움?

[익인7]

7에게
3년 보고 있던거면 조급할필요는 없고 하던대로 준비하면 된다는 얘기였는데 진짜 개예민하네

[익인8]

아 나도 딱 3년 뒤에 집 사려고 준비하고 있었는디ㅋㅋㅋ짜증남

[글쓴이]

아 윗댓들은 집살돈도 없어보이는데 왜 심술인지 모르겠네
진짜 고민이라니까 조롱이나 하고있고 왜저러지 시기질투인가?

[익인10]

얼마 모았고 얼마에 매수할 생각이야

[글쓴이]

내가 왜 알려줘야하는지 모르겠는데?
이런걸 왜 물어보지 그지인데 어그로 끌까봐 그러는거임??
둘이 합쳐서 1억 근접하게 모았음 수도권 살거라 부족해서

[익인7]

zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz정품꿀꽈배기다

[익인11]

정부야 어떻게 되든 지금 집값은 거품이 너무 심해서 3년 안엔 무조건 떨어짐 이미 떨어지는 추세고 우리나라 돈도 없고 가계부채도 많고 안떨어질 이유는 없음

[글쓴이]

그건 그래

[익인12]

애초에 저런 거가 왜 대선 후보로 나와서.. 비상계엄령으러 나라 살림 한 바탕 해먹고 정권 다시 내주네
어떻게 이런 일이 2024년에 있는지

[글쓴이]

팩트

[익인13]

금리 올리면 끝나는 일

[글쓴이]

금리 올리면 대출을 못 받아서 집을 못 사니까 국민들 인생이 끝나긴 하겠다
금리 올리면 전세도 못살아 전국민이 월세 살이해야함

[익인13]

그걸 알면서 그래? 언젠가 터질지 모르는 상황이야