보증금 5천만원은 위험하지 ㅠ 서울에서

서울 집알아보고있는ㄷ ㅔ 보증금 높여야 그나마 집컨디션이 좋아지는데 ㅠ 

5천만원은 못돌려받을 가능성 크려나 ㅠ위험하겟ㄷ지

[익인1]

월세?

[글쓴이]

옹옹 월세 ㅠ ㅠ

[익인1]

등기부잘보고 해야지 모 ..

[익인2]

등기부 최초 근저당 설정 날짜 봐봐
최우선 변제 금액 몇천까지인지...

[익인2]

나는 이것땜에 되도록 3천 정도로 구한당...

[글쓴이]

최우선 변제금액 은등기부에 나와있어 . . .??

[익인2]

아니 검색해보면 지역과 최순위권 담보 설정일자 기간 별 최우선 변제 금액이 나와! 등기부등본 떼서 최초 근저당 설정 일자 찾아서 해당되는 기간의 최우선 변제 금액 살펴보면 돼

[글쓴이]

아우 ㅠ ㅠ친절한 답변 넘 고마오!!!!!!

[익인3]

근정당 최근이면 최우선 변제 5500만원까지 가능해!

[글쓴이]

등기부에 근저당 언제잡혀있는지 확인하면 되는거겠지 ..?

[익인3]

엉!! 이게 언제 잡혔는지에 따라서 최우선변제 금액이 달라져

[익인3]

5500은 가장 최근이고 예전에 잡힌 근저당은 아마 최우선변제금 금액이 더 낮으니까 잘 찾아봐!!

[글쓴이]

아하 ㅠ ㅠ 그러면 최근이란 가정하에 5500까지는 변제 무조건 해주는거야 ..?!!

[익인3]

엉!!

[글쓴이]

3에게
답변 고마오!!!!!1

[익인3]

글쓴이에게
(내용 없음)

[글쓴이]

3에게
흑흑 ㅠㅠ 둥아 너무너무 고마워!!!!!!! 이거 참고해야겟다 ㅠ ㅠ

[익인4]

최우선변제금액 인터넷에 쳐봐 건물이 언제 세워졌는지에따라 금액이 달라

[글쓴이]

서울은 5,500이라고 나와있긴혀 ,,,

[익인5]

걍 근저당 없고 등기부 깨끗하고 건축물대장상 위반 없는 걸로 봐 근저당 없으면 최우선변제금액 이런거 볼 필요도 없음 전입하면 대항력 생기니까

[익인5]

제발제발 다가구ㅜ연립주택 이런 거 들어가지말고 집합건물로 하고.....

[글쓴이]

집 맘에드는데 근저당 없는곳도 드문것같아석 ㅠ ㅠ 최대한 근저당 없는곳을 봐야겟다

[익인5]

에혀.... 나 은행원인데 뭣도 모르는 애들 다 이렇게 얘기함 ㅠㅠㅠ 근저당 있다는건 너가 집 뺄 때 돌려줄 돈 없는 집주인일 확률이 높음^^..... 후속세입자 안 구해지면 돈 안 줄거임 임대차계약이 끝나도 ㅋㅋㅋㅋ 내가 한두번 보나...

[글쓴이]

근저당없는거 잘 확인해야겠다....

[익인5]

일단 내 업무 통계상 아파트는 전세사기 없었음 (전세사기전담 지점일 정도로 졸라 많은 동네임) 웬만하면 아파트로 가라

[익인6]

솔직히 뭐 열심히 등기부등본 같은 거 찾아보고 해봤자 맘먹으면 사기칠 수 있어서 의미없다고 생각해..사기당한 사람 중에 다 잘 확인하고도 사기당한 사람들 개많음

[글쓴이]

아..그럼 저 변제다 무의미한거야 ㅠ? 하암... .. .보증금안높이고선 컨디션이 최악이라 ㅠ ㅠ하암

[익인6]

ㄴㄴ변제를 못받는다는게 아니라 어떤 상황이든 사기가 가능하단 소리고, 변제나 보증보험통해 돈 일부 돌려받을 수는 있지만 당장 뚝딱하고 돈 다시 돌려주는게 아니라 심리적으로도 힘들고 당장 집 옮겨야할 상황이면 다시 보증금 마련하기가 쉽지않다는 소리..그리고 최우선변제도 5천 못받는 경우 있음 나도 그래서 걍 월세산다..

[익인6]

"소액임차인의 숫자가 많고 낙찰가가 낮을 경우라면 최우선변제 금액한도인 5000만원까지 배당 받지 못할 수도 있다는 뜻입니다."-공인중개사피셜

[글쓴이]

근데 최우선변제 오천 못받을수도 잇어 ... ? 근저당 최근이라고 해도 ?

[익인7]

연예인들도 사기당하고 법 관련 직업 가지신 분들도 당하는게 사기라..특히나 전세사기는.. 나라가 조치를 취하지 않는이상 누구나 당할 수 있어서
이것저것 다 따지고 뭐하고 하면 집 못구해 구하다 지치구
ㅇㄷ처럼 다 찾아서 괜찮은 곳 발견해도
그사람이 갑자기 맘 먹고 튀면 끝인거라서
그래도 최대한 알아볼 거 다 알아보구 구해바!! 맘이라도 편해야지

[익인8]

근저당 확인하고...보증보험(허그) 가입 꼭 하고...

[익인8]

난 허그로 돈 돌려받을 예정이야...명도만 남았다...

[익인9]

엥 최우선 변제금 이내면 뭔 일 나도 법원에서 저 돈은 다 받을 수 있음(물론 경매로 팔렸을 경우)
내가 다른 지역 살 때, 최우선 변제금만 법원가서 받아봐서 알아

[글쓴이]

근데 윗댓은 사기치면.... 못받는다그래서 ㅠ

[익인9]

ㄴㄴ 나도 알고보니 전세사기여서 건물 경매로 넘어갔고, 낙찰되고나서 최우선 변제금만 받음

[글쓴이]

사기쳐도 최우선변제금은 무조건 받을수있단 얘기겠지...???

[익인9]

확정일자랑 전입신고 이런거 다 해야돼

[글쓴이]

9에게
엉 그건 하긴할건데.... 사기칠려면 어떻게든 친다 이래서 걱정되넵 집에 돈이많은것도 아니구 ㅠㅠ

[익인9]

글쓴이에게
솔직히 그 말 맞긴 한데, 그렇게 걱정되면 걍 보증금 천만원 정도 하는 곳 찾아봐야지 뭐...

[익인10]

...월세는 전입신고하고 확정일자만 받으믄 5천까지 다 안전한 거 아니었어...? ...

[익인11]

오천까지면 최우선 변제긴할건데 사기치려면 진짜 어떻게든 쳐서 걱정함 아무데도 못가

[글쓴이]

...........ㅎ ㅏ . . .암울하다 그럼 어케 ㅠㅠ

[익인11]

오천 정도면 보이는 서류들이랑 믿고 가는거지 뭐 갈집은 정해진거임? 그건 아닌것같긴한데 나도 오천정도 예산으로 뒤져보다 못찾아서 결국 천에 60짜리로 감 지금 생각이야 오천이지 매물들 보면 오천으로 올려봐야 월세 많이 싸지는것도 아니라서 나같이 될수도있어ㅋㅋ

[글쓴이]

나지금 빨리집구해야하는데 1000매물은 살만한곳이없어서 ... 5000까지는 그나마살한데 근데 쓰니말대로 오천올린다고 월세 싸지는건아니고 걍 집 컨디션이 괜찮아지는 ㅠㅠㅠㅠ

[익인11]

그치ㅋㅋ역에서 좀 더 가깝거나 리모델링이나 옵션 들어가서 좀 더 깨끗해지는 정도지 생각보다 많은 사람들이 전월세 살아 사기 당할 확률도 있다지만 그냥 정신 똑바로 차리고 등기부등본이나 기타서류들 잘 확인해서 집구하는데 최선임 걱정해봐야 집 구해야하는 사실이 없어지는것도 아니구 최선을 다하기만 해

[글쓴이]

11에게
그치 ......... 사기당할지안당할지 알수가없으니께 ..... 쓰니는그럼 1000으로 구하는거야?

[익인11]

글쓴이에게
난 5천으로 구하려다 방보고 걍 천짜리로 가서 이미 살고있음 올려봐야 조금 더 가깝고 벽지 상태같은거 차이라 걍 좀 걸어도 맘에 드는데로 감 리모델링도 해줘서 깔끔하고 월세도 예산 내라서 그거 조금 가깝다고 월세 7-80 이러니까 못가겠더라