전세사기 !!!!! 위험 !!!!! 🚨잘 아는 사람 알려주라 ㅠㅠㅠㅠㅠ

1번집 신축처럼 깨끗함 투베이 보증금 8천만원 보증보험 안됨 중기청 가능 집주인 건물에 같이 거주하고 계심

2번집 엄청 옛날집 갈색 분위기 꾸진 집 .. 보증보험 중기청 가능

당장 다음주에 계약해야 하는데 투베이 전세 매물이 너무 없고 1번집 가고 싶은데 보증보험 안 돼서 불안해 ㅠㅠ

집주인이 같은 건물에 사는데도 전세사기 위험 커 ?? 어디집 계약 해야할까 ㅜㅜ

[글쓴이]

다들 댓글 고마워 ㅜㅜ 공인중개사가 이렇게 얘기하는데도 1번집 절대 안될까 ㅜㅜ

[익인1]

보증보험 안 되는 곳은 가지마러....보증보험이 왜 안되는데 ???

[익인2]

보증보험 거절되는 이유가 있을텐데 나같으면 불안해서 안감

[익인2]

보증보험 가입 거절사유
-임대인 신용도 부적합
-보증한도 초과
-건물 노후도
-임대인 채무 관계
-보증보험 기존 사고이력
진짜 가지마 불안해서 살아도 사는게 아님

[익인13]

와.. 무조건 2로 계약해

[익인3]

보험 안되는곳 가지마… 전세는 걍 하지마 월세해 월세…

[익인4]

보통은.. 건물에 딸린 금액(타 호실 보증금, 담보대출)이 많으면 안해줌.. 삐끗하는순간 집팔아도 감당안되기때문

[익인5]

나 보증보험 안되고 집주인 같이사는집 계약했다가 전세금 날릴뻔함..

[익인6]

같이 사는게 뭐
법적으로 보장되는게 아니자나

[익인7]

보증보험 안되면 가지마

[익인8]

익아 나1년간못받다운좋게받은이후로..난전세안가기로햇어ㅎㅎ..돈더내고덜고생이 낫더라

[익인9]

보증보험 무조건 해
나 전세사기 경험자임 ㅠ

[익인10]

보증보험 안되는 곳 가지마 진짜로ㅠㅠ 나도 전세사기 당해봐서 넘 말리고 싶다 보증보험은 무조건 되는 곳으로 가

[익인11]

같이 살아도...ㅎㅎ 팔고 나르면 모르는 것 보증보험 꼭 되는 곳으로 가자 오래된 집이어도ㅠㅠ

[익인12]

1번 절대 노 절대절대. 경험담임 ㅠ

[글쓴이]

다들 댓글 고마워 ㅜㅜ 공인중개사가 이렇게 얘기하는데도 1번집 절대 안될까 ㅜㅜ

[익인4]

적극적으로 사람 구하는거 적극적으로 전세금 모으는거 아니고...?

[익인14]

깔끔한 곳 가지 마라... 신축은 다 사기임 거의

[익인14]

아 ㅋㅋㅋㅋㅋ 중개사 프사 보니 각 나옴 젊네 사기니까 튀어~ 공인중개사는 맞음? 뭔 중개보조인 이런 애들이 사무소 차려서 사기매물로 대놓고 사기치는거임 나 얼마전에 당할뻔해서 안다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[익인15]

중개사는 팔려면 뭔 말을 못해 ㅋㅋㅋㅋ 살고싶음 살아

[익인16]

나 2번같은 집에서 전세사기 당함
보증보험이 안되는곳보단 되는곳이 훨씬 낫지만, 보험이 된다고해서 전세사기를 안당하는 것은 아님. 그리고 중기청 되면 웬만해선 보증보험 될텐데?... 또 신축은 중기청 안되는 매물인게 보통 정상임

[익인18]

보증보험 가입하고 사기당하는 경우는 어떻게 당하는 거야?? 나도 이번에 가입하고 전세가는데 불안해서ㅠㅠ

[익인16]

처음엔 개인이 갖고있던 집을 중기청 가능으로 은행에서 심사, 허가하고 은행이 돈을 보내주면 그 집을 바로 (미리 따로 세입자한테 얘기안해줌 100%) 다른 사람 혹은 기업한테 파는거임 그렇게 몇번이고 집주인이 바뀌는데 바뀌는 과정에서 집주인 바뀌었다고 연락이 안와서 당장 지금 집주인이 누군지 알수없게 됨. 이러면 100% 전세사기임

[익인18]

근데 이런 경우라도 임차인은 과실없고 새 임대인이 기존임대인 지위승계라 보증보험 보호가능하지 않아?? 그냥 그런 가능성이 있다는 게 위험하다는 거지??ㅠㅠ

[익인16]

보험으로 보호는 가능해! 근데 올해부터 보증보험이 100% 보장이 아닌걸로 바뀐걸로 알고있어서 당장 은행의 만기일에 맞추려면 손해를 볼수밖에 없는 구조인거지 소송으로 받거나 해야하니까

[익인18]

16에게
그렇구나ㅠㅠ 알려줘서 고마워! 익인이 일도 잘 마무리되길 바랄게🙏

[익인16]

18에게
나는 올해 초에 이미 마무리 됐어ㅋㅋㅋㅋ 다행히 작년 말에 접수해서 100퍼 보장 받았지 휴...

[익인17]

집 주인이 돈 없어서 전세금 못 준다고 배째면 나라에선 전세 사기 피해자로 봐주지도 않음
보증보험 가입한다고 해서 무조건 구제 받는 것도 아님................ㅠ

[익인19]

근데 보증보험은 부동산이 확인해줄수 없다는게 사실이야???

[익인20]

은행원임다
사실 전세 사기가 아니고 다들 걍 여력이 안되니까 못 돌려주는 경우가 허다 ^^ = 내가 퇴거할 때 보증금 못돌려받는건 재수 없으면 걸리는거지 절대 예상 못함
보증보험이 안되는건 쉽게 말해 집의 시세 대비 보증금이 큰거랍니다~ 집 가격보다 비싼 보증금 주고 들어가고 싶진 않지 ? 집주인이 같은 건물에 살든말든 그건 중요하지 않음
공인중개사 말은 다 믿고 거르셈 걔네 뭐 은행에서 대출된다 보험가입 된다 이런말 걍 습관처럼 내뱉음 아는거 아무것도 없음 심사는 은행이랑 보증기관에서 함

어차피 재수없으면 못돌려받는 세상에 적어도 이행청구할 수 있는 보증보험 가입 가능한 집으로 계약하는게 심신안정에 이로움