단기임대 창업 하고 싶은데 망하려나

1. 돈

매물만 깨끗한거 구하면 초기비용 생각보다 안들더라고 내 선에서 가능

2. 인테리어

다년간의 원룸 살이로 인테리어 하루면 초안 뽑고 일주일이면 완성 가능

3. 청소

한달에 두세번만 하면 된대서 퇴근 후 혹은 주말에 하면 될듯

4. 전대차 매물 구하기

이게 젤 힘들거 같긴함 ㅜ 근데 발품 팔면 한개는 나오지 않을까

5. 입지

벌써 입지 괜찮은 데 봐놓음,,, 내가 봐놓은 입지에 전대차 매물만 구하면 한달 70퍼는 만실할 수 있을듯

어케 생각해?

요즘 시국에는 수요 떨어져서 힘들려나

[익인1]

전대차 매물을 이해해 줄 집주인이 없을 것 같은데..

[글쓴이]

부동산 내놓고 오래 안나간 매물이묜?

[익인1]

내가 집주인이면 그래도 싫을 것 같아 사람 들락거리는 집 깨끗하게 쓴단 보장도 없고 인테리어도 사실 개인취향이다보니까

[익인2]

오래 안 나가는 매물을 니가 임대한다고 임대인이 들어올까? 그 집이 안 나가는 이유가 뭐임? 위치?

[글쓴이]

살기는 애매한데 단기로 수요가 많은지역임

[익인2]

전대차 매물…. 인테리어 고급으로 싹 다해놓고 나갈때 듀고 나간다는 조건이면 고려해보겠지만 그저 그런 싸구려 인테리어면 다들 안 좋아할거야..

[글쓴이]

게스트 입장에서?

[글쓴이]

아 집쥔입장에서? 인테리어 최대한 안건드리고 소품으로만 하려고

[익인2]

집주인 입장에서…. 나 같아도 안 해 줄듯….

[익인2]

그니까 인테리어가 기본일 거 아냐. 그걸 니가 싹 업그레이드 해 주고 나갈 때 두고 나가는 거 아니면 모르는 사람을 두 번이나 거쳐서 빌려주지 않지.. 더군다나 개인이면

[익인2]

저런 사업은 공유오피스처럼 좀 큰 사업자들한테나 해 줄 듯…

[익인2]

어떤 용도로 임대하려고? 쪼개서 사무용으로 주려고? 오래 안 나가는 곳이면 위치든 뭐든 이유가 있을텐데 거기에 너가 저예산의 인테리어를 하면 메리트가 없는데…

[글쓴이]

단기거주용!!

[익인1]

에어비앤비를 하겠단거야? 그걸 왜 쓰니가 하게 두겠어 입지 좋은 곳이면 집주인이 하겠지

[익인2]

쪼개서 거주용으로 줄 거야? 평수가 커? 화장실은 쉐어야? 아님 한 사람만? 주변에 단기임대 수요가 있는 뭔가가 있어? 그게 먹힐 지역이면 이미 단기거주하는 곳들이 꽤 있을 것 같은데..

[익인2]

따져봐야할 게 굉장히 많아 보이는데…수요 이유, 수요층 분석, 수요층이 전문직이면 좀 수월하겠지만 젊은 애들이면 파손이나 계약 위반에 대해서 어떻기 대처를 할 것인지…매물 위치, 시설 등등…?

[익인2]

굉장히 따질 게 많아보인다.. 나도 사업해서 뭐라도 도움을 주고 싶지만 무턱대고 할 게 아닌 것 같아. 생각보다 뭐든 임대하는 건 들이 많아.. 수요층이 니가 감당 가능한 부류인지도..

[글쓴이]

조언 고마워! 수요 충분히 있는 데인거 파악했어!

[익인2]

솔직히 나 같으면 그 주변 단기임대 하는 곳들 다 돌아다니겠음. 가서 주인들(니 경쟁자들) 다 만나봤어? 집주인이 오래 안 나간 매물이고 단기수요층이 많은 곳이면 왜 그냥 뒀을지도 알아봐야 해. 지역이나 빌딩 종류같은 걸 몰라서 함부로 말 할 건 아니지만 빌라 반지하, 이런 거면 하지 말라고 말하고 싶어. 모든 걸 다 허락받고 시작했다 하더라도 진상 걸릴 확률도 높을 거고