자취집 전세인데 집주인한테 만기일에 이사갈거라고 얘기하려하거든

만기일보다 먼저 빠지면 나야 개이득이란말이지??

1집주인한테 만기일에 이사갈거다, 혹시 다음 세입자 중 만기일보다 더 빠른 입주 원하는 세입자있으면 날짜 조정 가능하다고 말해도되나?

2보통 이럴때 다른 집을 먼저 구하고 집주인한테 말하는게좋아 아님 집주인한테 말하고 집을 구하는게 나아??

3그리고 이럴경우 합의된거니까 계약위반 아니지?

첫자취라서 잘모르겟어 도움좀..

[익인1]

보통 집 먼저 구해놓고 말을 하긴 함.

[익인1]

왜냐? 내 동생이 이번에 생각없이 방 빼겠습니다 통보하고 집 알아보다가 방 먼저 나가서 갑자기 부랴부랴 급하게 이사갈 집 알아본다고 식겁했거든

[글쓴이]

고마워ㅠ 근데 새 집을 구할때 이사날짜를 픽스할거아냐 현집주인한테 빨리 빠져도 괜찮다라고 햇능데 내가 새집이사가는날보다 빨리 빠질까봐 걱정됐으

[익인2]

너 이사갈 집부터 구해너ㅏ야지

[글쓴이]

그럼 나도 만기일에 맞춰 이사갈집 구한다음 현재 집주인이랑 날짜 정해지면 새로 이사갈집에 날짜바꿔 입주할수잇냐고 해야하나?ㅜㅜ

[익인3]

1. 넵
2. 둘 다 노상관인데 집 못구하면 길바닥에 나앉을 수 있음
3. 넵

[익인4]

만기일이 며칠인데? 이게 젤 중요해

[글쓴이]

7.28!!

[익인4]

1. 말해도 됨
지금 시점에서는 집 안구하고 말하는게 더 나을 수도 있어
요즘 전세 세입자 구하기도 힘들고 전세사기도 많아서 많이 일찍 말하는게 좋다고 봄
2. 지금 말하는거면 집 안구하고 말해도 돼 집주인과 합의하고 집 구하러 다녀

3. 원래는 위반이라 말할때 꼭 만기일에 나간다고 꼭!!! 말해야 돼
세입자 빨리 구하시면 먼저 나가는 것도 가능하다는 식으로 돌려 말해야 함. 절대 쓰니가 먼저 날짜 전에 방 뺄건데~이런식으로 말하지 마

[글쓴이]

그럼 현집주인한테 계약연장 안하고 만기일에 방 빼려고 한다, 세입자 빨리 구하시면 만기일보다 먼저 나가기 가능하다 이렇게 말하라는 거지?? 나도 새 집 알아보러 다닐때 이사날짜 픽스를 어떻게 하는게 좋을지 고민임... 괜히 엇갈릴까바..

[익인4]

웅웅 그렇게 말하면 돼!
원래 이것도 3개월 전에 말하면 되는데 요즘은 전세사기 때매 3~6개월 전에 말하더라구

세입자 들어오고 날짜 정해지면 1달 전쯤 방 뺴야할 날짜만 알려달라고 해봐
1달 전이면 쓰니도 집 구할 수 있으니까 그때부터 구해도 될거야

[익인5]

지금 집 먼저 내놓고나서 이사갈 집 봐도됨! 대신 이사날은 좀 유동적으로 잡아두고 이사갈집 정해지면 픽스하는걸루,, 내가 지난달에 집 보러 다녓는데 지금 집 안내놓은거알고 부동산 세군데에서 집 먼저 내놓으시라 소리들음

[익인6]

만기일 최소 두달전에 집주인한테 계약연장안하고 방 빼겠습니다라고 의사 표시 - 그럼 집주인은 전세집 부동산에 올리고 다음 세입자 구하기 시작함. - 집주인하고 연장 협의 끝난 후 부터 익이니 살 집 구하러 돌아다니면 됨.

[익인7]

이사 갈 집 먼저 구하고 집주인한테는 만기일기준 2개월 전에 전세빼겠다고 말하면됌

[익인8]

전세 계약 종료는 최소 2개월전 집주인한테 통보인거지 더 빨리 얘기해도 됨
새로 들어올 임차인에게 이사날짜는 최대한 맞춰주겠다고 그냥 두루뭉실하게만 얘기해 세세하게 익인이가 나서서 얘기할 필요 없음
집이 만기 다가와도 안빠지면 그후에 이사 날짜통보 하면 됨 어차피 만기날까지는 있어야할꺼 아니야..
집 거래에서도 말은 최대한 아껴야 됨

[글쓴이]

고마워 어렵다ㅠㅠ 그럼 새로 들어올 세입자 이사날짜 정해지면 나도 거기에 맞춰서 집을 구해야하나 그럼 너무늦나 이사날짜를 두루뭉실하게 잡아도되는건가.. 나 대출도 껴잇어서 생각이 개많아짐🥺

[익인8]

1 계약 종료 알리는게 가장 중요
2 협의 가능인거지 꼭 새로 들어 올 사람 날짜에 무조건 맞추라는게 아님!
새로 들어 올 사람이 일주일 뒤에 들어오겠다 한다고 익인이가 준비가 안됐는데 ㅇㅋ하지 말고 +-2~3일이던 일주일이던 협의 조정을 하라는 거임
3 만약 만기전에 집이 안빠진다? 그러면 만기 한달~3주쯤 전에 임대인한테
익인이 이사날짜를 정해서 통보하면 됨
(만기일 날 방빼겠습니다 를 한달~3주전쯤 재통보)

[익인9]

만기일에 연장 안 하고 나가려고요~ 세입자 일찍 구하시면 이사 날짜 조정할게요! 이 정도로만 말하면 문제 안 되고 일찍 나가겠다는 뉘앙스 줄 수 있음

[익인9]

7월 28일 만기면 7월 첫째주까지는 별소리 없이 조정 되는데 6월 이전까지 더 땡기려고 하면 집주인이 복비 달라고 할 수도 있음 집 알아볼때 7월에 이사 예정이라고 하고 보여달라고 해 그냥 부동산에 7월 28일 만기라고 말하고 보여달라고 하면 맞춰주실거임

[글쓴이]

다달 고마워..🥺🥺🥺🥺 자취 너무 어렵다

[익인10]

최소 2개월 전에는 무조건 집주인한테 연장안하겠다고 전화도 하고 문자로도 남겨놔야돼!!!!!