이건 비단 우리나라만의 문제가 아닌 세계적인 추세인데 이제 부동산 계급 사회가 되어버렸음
고가 부동산은 계속 더 많이 오르고, 오히려 중저가 부동산은 거의 오르지 않거나 되려 떨어지고 있음
이건 부동산이 계급화 되었기 때문이야
예전에야 노력해서 돈 모으면 좋은 곳으로 이사가고 이랗게 업그레이드 할 수 있었어 굳이 부자가 아니여도 공급은 언제나 있었으므로 돈 조금 더 보태서 가고, 부자들도 반대로 필요성을 못느껴서 굳이 비싼 지역으로 이사가지 않았어
근데 이제 점점 비싼 지역을 중심으로 그들만의 커뮤니티가 만들어지고, 비슷한 경제력의 사람들이 모이기 시작함
거기다가 좋은 인재를 스카웃하고, 회사간에도 편의성을 위해 특정 지역에 군집하기 시작함
자연스럽게 부동산 값은 계속 오르게되고, 되려 저렴한 지역에서는 어떻게 해서든 조금 더 좋은 지역으로 이사가려는 수요가 몰리는 현상이 지속되다보니까 저렴한 지역은 오르기는 커녕 인기가 없어서 집값이 떨어지는거고
평생 벌어서 아파트 한 채 못산다? 이건 냉정하게 말해서 (현 시점에서)원래 그게 당연한거고 그래서 계급화가 되었다는거임
집값 올랐다고해서 '와 나 이제 부자다 집 팔고 저렴한 동네로 이사가서 부자로 살아야지' 이러는 사람이 거의 없거든
그래서 자연스럽게 돈 가진 사람들은 계속 그 지역에 마물면서 더 좋은 곳으로만 이사가려고하고, 저렴한 지역은 다 떠나가려고 하니까 당연히 지금과 같은 상황에서는 이런 현상이 계속 생길수 밖에 없는거야
이는 원래 일반적인 소득으로 극복 할 수 있는것이 아닌, 엄청나게 돈을 많이 벌어야 계급 역전의 기회를 노릴 수 있는거고
인구수가 줄어든다고 해도, 오히려 쏠림현상에 의해서 저렴한 지역은 도태되고, 다들 위로만 올라가려고 하기 때문에 비싼 지역은 쉽게 떨어지지도 않아.. 그래서 강남 부동산이 사기라는거고 (이 사기라는 말은 거품이라는 의미가 아니라 진짜 계속 오른 다는거) 물론 언젠가 조정을 받고 폭락할지도 모르지만, 그러면 강남을 걱정할게 아니라 다른 지역이 %상으로 더 빠질걸 걱정해야히는거니까 애초에 논의대상이 아닌거고
경제는 그렇게 단순한 원리로 돌아가지 않가 때문에, 단순히 거품이라고해서 그게 반드시 꺼지는게 아니야 그런 단순한 원리였르면 지금 미국이랑 일본은 빚더미로 망해서 손가락이나 빨고 있어야하는 상뢍이야
