오피스텔전세...일억천인데 매매가 일억칠천이야

ㅠㅠ안하는게나은가??아파트안에들어잇는 오피스텔이긴해

[익인1]

ㄴㄴ

[익인1]

절대들어가지마라

[글쓴이]

오키ㅜㅜ전세보증보험된다는데도 솔직히금액이 넘위험한거같아서..

[익인2]

오피스텔은 실주거용으로 사는건 비추고... 대부분 세주려고 하는 사람들이 사는거라

[익인3]

오피스텔 매매는 .. 절대 ㄴㄴ ㅠㅠㅠ
가격 잘 오르지도않고 투자가치도 없규 ㅠㅠ

[글쓴이]

전세는괜찮을까???

[익인3]

전세도 하지마 쓰니야 !!!
전세사기 너무 많고 그냥 월세로 살어 ㅜㅜ ㅈㅂ 말들어 !!!!!

[익인3]

걱정돼서 그래

[글쓴이]

오케이ㅠㅠㅠ고마워ㅜㅜ비싸도월세가낫겟지 요새 전세사기너므많아서

[익인3]

웅 비싸도 월세가 나아 !! 월세살때도 집주인한테 보증금 올려줄테니깐 월세좀 내려달라하면 해쥬는 경우도 있고

[글쓴이]

3에게
월세는 보증금 떼일 걱정은 안해도되겟지...???

[익인20]

글쓴이에게
월세는 막말로 보증금 못준다하면 보증금 다 까일때까지 무상으로 살고 나가면 그만이니까

[익인4]

오피스텔은 전세가가 매매가보다 높은경우도 꽤있을정도임 매매는 투자가치 없음

[익인5]

절대 노우

[익인6]

오피스텔은 매매 전세 원래 차이 안 커

[익인6]

매매면 집 문제있을 때 머리만 아픔 + 세금

[익인7]

음? 보증보험 + 전입신고 가능이면 문제 없을 것 같은데

[글쓴이]

Lh보증보험이랑 전입신고가능하다고 적혀잇긴해..

[익인7]

lh 보증보험 되면 문제 생겨도 전액 변제될걸? 나는 hug 알아봤었고 아빠가 부동산하는데 그거 두 개 되면 걍 들어가도 된댔음

[익인7]

그리고 lh 보증보험에 매매가 전세가 차이 얼마여야 된다는 규정이 잇을 건데 그거 충족하는 거니까 ㄱㅊ 오피스텔은 그리고 원래 그래

[글쓴이]

아하 그래??ㅜㅜ잘모르니까 걱정만많아지는거같애....고마워!!!!

[익인7]

익인이 14 말대로 저 까다로운 조건 충족하는 집이라는 거니까 문제 없을 거야~ lh보증보험+전입신고 조건이면 괜찮어 ㅋㅋㅋ

[익인10]

나도 일케 생각 지금은 까먹었는데.. 보증보험 되는지 계산하는 법 있어서 그거 가능하면 보통 되드라

[익인15]

Hug에서도 보증보험 함부로 안받아줘 ㅋㅋ 일.터지면 경매 넘기고 전세금 건질 수 있을것 같은 시세일때만 받아줌. 허그랑 전세보증보험 되는 매물이면 걍 들어가도 됨.

[익인15]

집주인 국세 미납 없는지만 꼭 확인하고 들어가. 경매 넘어가면 최우선변제보다 우선하는게 국세임

[익인17]

나도 보증보험 전입(당연) 가능하다고했고
계약서 상에도 보증보험 문구 적혀있었어

[익인8]

월세 얼만데? 보증보험되면 나라면 전세

[익인9]

보증보험 되면 ㄱㅊ은데 저 조건인데 되나???

[익인11]

나도 오피스텔 전세(hug가능한곳)알아보다가 결국 월세로 바꿨어 ㅋㅋㅋㅋㅋ ㅠㅠ

[익인13]

왜?? 나도 비슷한 상황인데ㅠ hug보험 되면 갠찮지않나?..

[익인12]

나 지금 저층 오피스텔+고층 아파트인 곳 오피스텔 살고 있는데 전세가 매매가 차이 대부분 저러던디 나 지금 3년째 잘만 사는즁

[익인14]

보증보험은 보험사마다 차이는 있는데 보통 등기상 채권최고액이 시세였나? 오피스텔은 하한가인지 평균시세인진 모르겠지만 그 금액의 60프로 이내에 들어와야하고, 융자+전세금 합한 금액이 80-90프로 이내에 들어와야 가입가능해

[익인14]

보증보험 가입가능하면 괜찮긴한데 임대인이 보증금 못준다고 하면 딱 만기일에 보증보험사에서 돈 주는거 아니구 너가 신청하면 주는데요즘 밀려서 3개월 넘게 걸린다고는 하더라고 ㅠ

[익인14]

그리구 계약서 쓸때는 보증보험 가입 가능해도 잔금일까지 그 사이에 시세or하한가가 떨어져서 보증보헌 가입 불가능한 경우도 있어서 특약에 꼭! 이런경우에도 보증보험 가입 가능하게 융자나 전세금을 감액 해준다던가, 돈 반환해준다던가 하는 특약도 있어야해 ㅠㅠ

[글쓴이]

고마워이런거도 더 알아볼게!!!!!!!

[익인14]

보증보험 궁금하면 보증보험사에 전화해서 들어가려는 집 전세금, 현재 등기상 융자 얼마인지 이야기해주면 가입 가능한지 대강 알려주더라구 !! 꼼꼼하게 확인해보고 좋은집 구해ㅎㅎ

[익인16]

난 오피스텔 자가 있는데 만족햄...... 내 집이니까

[익인18]

원래 오피스텔은 매매랑 전세가 비슷해...
대신 위에서 말한대로 보증보험 되는데 찾아보거나 걍 월세하는게 나음

[익인19]

일억천에 일억칠천이면 전세매매 차이 꽤 나는 편인거 아닌가?

[익인21]

우리 전세일억~일억천 매매 일억천~일억이천 ㅋㅋㅋ
보험 되는곳이라 전세로 살고잇는데 오피스텔은 이정도로 차이없는거 흔하댓어

[익인22]

보증금 떼이면 압류걸면 됨

[익인23]

70프로 이하면 나쁘지않지(보증보험같은 거 되면)