정보/소식 신동엽, 234억 건물주 됐다...'80억' 빚 청산 10년 만

방송인 신동엽이 빚 청산 10년 만에 200억 원대 건물주가 됐다.

6일, 빌딩로드부동산 중개법인은 신동엽이 2015년에 매입한 건물로 106억 원 이상의 시세차익을 봤다고 분석했다. 

신동엽은 지난 2015년 4월, 1991년 준공된 지하 1층 지상 6층 규모의 노후 건물을 128억 원(평당 9,639만 원)에 매입했다. 매입 당시 주변 시세가 평당 8,500만~9,500만 원으로 시세보다 비싸게 샀다는 평가가 있었지만, 해당 건물은 KT&G 상상마당 인근 홍대 클럽 거리 메인에 위치해 있고, 유동 인구가 많은 등 상권이 좋다.

신동엽은 구입한 건물을 7년간 보유하다 전체 층 임차인 명도가 확정된 후 건물을 철거하고, 지난해 2023년 121억 원가량의 대출을 받아 건물을 새로 지었다. 신축 비용은 평당 1,000만 원으로 연멱적 439.29평을 곱해 계산하면 약 44억 원이다. 세금 등 부대비용을 더한 총 매입원가는 182억 원으로 61억 원 정도의 현금이 투자된 것으로 보인다. 

현재 건물 가격은 신동엽이 9년 전 매입했을 때보다 106억 원 이상 오른 것으로 알려졌다. 최근 인근 건물 매각 사례를 보면 평당 1억 4,000만 원~1억 5,200만 원에 거래되고 있다. 이를 볼 때 해당 건물의 토지 면적 가치로만 186억 원이다. 건물 신축 비용까지 더하면 현재 시세는 234억 원에 달한다.

https://m.entertain.naver.com/now/article/213/0001311804

[익인1]

와우

[익인2]

연예인들 대출 해서 빌딩 사는 거 기사 좀 그만 떴으면