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마플 부정적인 언급이 있어요
시세차익을 목적으로 주택 매매가와 전세가의 차액(gap)이 적은 집을 고른 후에, 주택을 매입 전후로 바로 전세 세입자를 구하는 것을 말한다.
대출을 못 받으니 전세입자한테서 돈을 빌려서 그 돈으로 신규 부동산 투자에 나서는 것이다.
그렇게 다음 주택도 전세입자의 전세대출금과 약간의 차액만으로 살 수 있어 한번 갭투자에 성공하게 되면 거의 폰지 사기처럼 증식시킬 수 있다.
금융당국의 한 고위 관계자는 "전세 제도는 서민의 주거 안정을 위해 꼭 필요하지만, 이를 악용한 갭투자 등 투기수요가 늘고 있어 제한이 필요하다는 국토교통부의 의견이 있었다"고 전했다.