피크아웃=한국이 경제 성장률 최고점을 찍고 내려오는 것을 말함
한국은행 보고서 기준 2040년 피크아웃(이마저 출산율이 1.15이라는 엄청난 희망회로를 돌려서 나온 시점임)
출산율 0.7 기준이라면 2035년 피크아웃
phase1 지방은 부동산 가격 하락, 수도권은 상승(지방 수요가 수도권으로 몰리기때문에 수도권은 오히려 가격이 상승함)
phase2 수도권도 하락
현재는 phase1임.
서울 부동산 가격이 어디까지 떨어지는지 -> 현재는 서울 부동산 가격이 전세의 1.85배, 피크아웃시 1.0~1.4배가 적정가. 최소 60% 정도는 떨어질거라고 봄.
해야할 일 -> 자본의 이동. 국내에 있는 재산은 모두 처분하여 해외로 이전할 것.
특히 부동산은 회전율이 낮기 때문에 2035~2040에 피크아웃이 왔을때 탈출하기 힘듦. 실거주 이외의 부동산은 모두 처분.
탈조선 가능하다면 베스트.
한국 망한다고 단순히 좋아할게 아님. 언제 망하는지, 얼만큼 망하는지 알고 이에 대비를 해야함.
채부심 - 채상욱의 부동산 심부름센터
피크아웃 코리아(채상욱 저)
유튜브에서 채상욱, 조영태 이분들 영상 보면 도움됨.
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아무리 무기력해도 지켜야할 루틴이라는데