기타 부동산 하락은 절대 오지않을거라는 익들에게

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예전 노.무현 정부때 특정지역에 투기 수요가 쏠렸었는데 

서브프라임 모기지 사태 일어나고 금융위기 오면서 

 

43평기준으로  

2006년 22억 2013년 12억 2018년 22억 

10억 가까이 떨어지고 복귀까지 12년걸림 

 

지금 버블은 저때랑 비교도 안되는, 지방까지 오를대로 올라버린 사상 초유의 우리나라 최대 버블임 

모두가 부동산 떨어지지 않는다고 생각하고 방심할때 터지고 모두가 큰코 다치기 때문에 버블인거임  

 

상식적으로 우리나라 가계부채 연준에서 금리인상만해도 이자내기 힘들어서 집팔거나 하우스푸어로 사는 사람들 엄청 많을거임  

주택 규제->부동산 물량 부족으로 생긴 역대급 버블이라는걸 인지하고 항상 대응하려는 태도를 가져야함 

유주택자일수록 

 

말이 몇억떨어졌네 몇억떨어졌네지 실제로 대출 1억껴서 3억짜리 집샀다해도 1억떨어지면 내돈은 2억에서 1억되는거임 

 

나 자체는 뭐 무주택자지만 우리부모님은 아파트 가지고 있고 앞으로 자산시장 흐름 읽으면서 하락장 올때는 아파트 팔으라고 적극 권유할거임 대신 상승장일땐 안파는게 현명하고, 하락의 도입시기에 움직이기 시작할거임 

 

코로나로 인한 역대급 유동성장세에 다주택자규제로 월세 전세 매물이 귀해지면서 생긴 기괴한 부동산 장이라는걸 인지해 제발 

 

삼성전자도 계속 갖고 있으면 오른다는거 아니라는거 파악했잖아

[개미1]

그럼 언제쯤 떨어질거라 예상해?? 2년 정도 뒤..?! 하락장 올때까지 총알이라도 장전해놓으려고,,

[글쓴개미]

일단 수요와 공급이 너무나도 크게 작용하는 장이 부동산 장이기에 대침체는 3-4년,
하락장 전환은 2년봐 주식장은 올해부터 침체될거같구

[글쓴개미]

2년보는 이유는 2023년초부터 연준이 금리인상한다고 했거든 한국은행이 조기 금리인상할거같기도 한데 보통 맞춰서 인상 시작해

[개미2]

ㄹㅇ 지금 비정상적으로 올랐는데 집값은 무조건 오른다는 희망회로 돌리는거 보면… 특히 영끌 대출해서 집 사는거 ㄹㅇ 위험함 아니 팔아야지 자기 돈이지

[글쓴개미]

진짜 위험한게.. 몇주만에 몇천이 오르고 내리는데 대출금이 깎이는게 아니라 본인돈이 깎이는거라

[개미3]

나도 그래서 좀 무섭긴 해
유동성 회수하기 시작하면 어떻게 될 지ㅠㅠ....

[글쓴개미]

그래도 주식만큼 확 빨리 떨어지진않아 공인중개소 끼고 몇개월씩 계약하는거라..!
잘대응하는게 베스트

[개미4]

ㄹㅇ 부동산 버블 역대급임 아무리 안떨어진다고 해도 언젠간 떨어지게 되어있음 일본이 이미 잃어버린 20년이란 전철을 밟았는데 왜 부동산이 무조건 오를거라고하는건지 진짜 모르겠더

[글쓴개미]

경제에 대해 무지해서 그럼 솔직히 우리집 유주택자인데도 항상 불안한데

[개미5]

그럼 쓰나 부동산은 2년정도 뒤에 사야할까?ㅠ 월세살이 너무비싸유..

[개미5]

다른사람들은 빠져도 그렇게 안빠진다 지금이 제일 싸다 이렇게 말해서ㅜ

[개미5]

이러나 저러나 싸진 가격이 지금 이가격일꺼다 이렇게 말하니 할말없...

[글쓴개미]

그건 몇살인지 어느정도 경제력을 갖췄는지에 따라 다른데 영끌이면 그냥 버티는게 나아

[개미5]

어리면 구냥버티라는거지?

[글쓴개미]

5에게
응응 솔직히 엄청난 부자면 부동산 가격 떨어져도 상관없는데 대출받아서 집사야할정도면 말리고 싶다는거야 아무리 저런거 떨어져도 부자들은 타격안받음 서민들만 죽어나

[개미5]

글쓴이에게
나도 이렇게 생각하는데ㅠ 주위는 다 안산다안산다하면서 실거래 다된다고 가격이 그래서 계속뛰고 늦게사면 못산다고 하니까 혼동옴...ㅜ

[글쓴개미]

5에게
물량 받아줄 사람들 없어지면 가격 떨어지는건 모든 자산시장에 동일하게 적용돼.. 주식 부동산 등등
혼란스러울수록 경제공부를 해봐 정답이 보여 금리오르면 물량 받아줄 사람이없어.. 우리나라 gdp와의 괴리때문에

[개미5]

글쓴이에게
그렇곤 고마워 쓰니!

[개미6]

올해초에... 집 안 살 거면 나가라구 해서 엄마 아빠가 대출 껴서 집 샀는데 그럼 어어어어카지

[글쓴개미]

금리인상이후 1년정도는 어찌저찌 잘버텨 2년 실거주하구 나중에 생각해

[개미6]

웅.. 이제 아빠 퇴직이 눈앞이라 걱정이다 ㅋㅇㅋ 엄마는 부동산 투자한다고 허황된 거 쫓고... 머리가 지끈지끈