전세 세입자인데 옵션으로 딸린 에어컨이 처음부터 고장나있었거든

근데 집주인은 쓸거면 우리보고 고쳐서 쓰라고 하더라고. 전원주택이고 고장난 에어컨은 3층 다락방 에어컨임

이제 2년 계약 끝나고 2년 더 연장하려고 하는데 이거 고쳐달라고 요청할 수 있나?

챗 GPT한테 물어봤는데

3. 법적 관점

임대차 보호법: 한국의 주택임대차보호법에 따르면, 집주인은 임대 기간 동안 주택을 적절한 상태로 유지할 의무가 있습니다. 여기에는 에어컨과 같은 기본적인 시설의 유지보수가 포함될 수 있습니다. 따라서 집주인이 에어컨을 수리해 주어야 할 의무가 있을 가능성이 있습니다.

수리 요청: 세입자는 집주인에게 에어컨 수리를 요청할 수 있습니다. 만약 집주인이 수리를 거부할 경우, 세입자는 수리비를 선지출하고 그 비용을 월세에서 공제하는 방안도 고려할 수 있습니다. 하지만 이 경우 법적 분쟁이 발생할 수 있으므로 사전에 집주인과 협의하는 것이 중요합니다.

4. 현실적인 접근

협의 시도: 처음에는 집주인과 협의를 통해 합리적인 해결책을 찾는 것이 좋습니다. 예를 들어, 수리비를 집주인과 세입자가 분담하는 방법이나, 집주인이 수리비의 일부를 부담하는 방법 등이 있습니다.

기타 대안: 만약 협의가 어렵다면, 에어컨을 사용하지 않는 방법이나, 저렴하게 중고 에어컨을 구매하여 설치하는 것도 하나의 방법이 될 수 있습니다.

이렇게 말하거든. 내가 다락방에서 일을 해서 무조건 에어컨은 필요한 상황임

이거 수리 받아낼 수 있을까?

[익인1]

원래해줘야되는게맞음

[익인2]

계약서에 옵션으로 써있어?

[글쓴이]

응 옵션에 [시스템에어컨4대(여기에 다락방 에어컨도 포함됨) 소모품 파손 시는 임차인 비용으로 수리하여 사용하되, 임차인의 책임이 없는 건물, 노후시설물의 고장 및 파손 시 임대인이 수리한다]고 명시돼있는데 초기에 입주하자마자 우리 돈으로 고치라길래 잉? 했던 상황. 그땐 계약서 확인해볼 생각은 못했었어