임대주택 잘아는익 있엉?

이번에 우리지역에 나왔길래

처음으로 지원해볼까 하는데 표를 봐도 모르겠엉 ㅜ

임대보증금 계는 총가격을 얘기하는거고

계약금은 계약금 당시 천오백만원정도 내는거고

확정?돼면 나머지 잔금 3억정도를 내면

월 13만원정도 월세를 내면서 살면 된다는거 맞앙?

근데 임대주택이 돈이 없어서 하는건데 

저런 큰 보증금을 어디서 구해? ㅜㅜ 

그리고 거주기간 몇십년 한다고 들었는데 

왜 6년밖에 못사는거야? ㅠㅠ

질문 많지..미안..

[익인1]

2년씩 재계약 3번이고 6년은 저 아파트가 6년아파트라 그래

[익인1]

그리고 보증금은 거의 대출로 ㅇㅇㅇ 입주자용 보증금이랑 차임 계약서가 또 있음

[글쓴이]

그럼 저기는 찐으로 6년밖에 못사는거네? 그러면 보증금 다 갚지도 못하고 끝나겠네..신용이나 밥벌이가 시원치 않는데도 풀대출이 가능한겅가 ㅜ

[익인1]

내가 말했잖아 입주자용 보증금이 있다고 넌 그것만 내면 됨 그리고 3억 지금 봤넼ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 3천

[글쓴이]

억인줄 알고 너무 시무룩했는데 희망이 생겼엉!!!고마워!!

[익인2]

아님 설명해줄테니 쫌만 ㄱㄷ

[익인1]

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[글쓴이]

올때까지 기다릴께..기다릴께ㅜㅜ

[익인2]

유형이 3개나 되니까 깔끔하게 딱 하나만 찝어서 설명하겠음

21A 소득있는 청년 기준
1.기본 전세보증금 33,480,000원 / 임대료 147,870원

2. 계약금은 전세보증금의 5%여서 1,674,000원이 필요함
이 금액은 대출 불가능 쓰니가 무조건 갖고 있어야 됨

3. 임대주택은 보증금 전환제도가 있음. 전환제도는 쉽게 말하면 보증금을 많이 내면 월세를 적게 내게 하도록 바꿔주는거임
해당 유형의 경우 보증금 업 13,000,000원 / 다운 27,000,000원을 시킬 수 있음

보증금을 1300만원 더 내면 총 보증금은 46,480,000원이 되는거고 월세는 72,030원이 됨

4. 쓰니가 최대 보증금으로 들어가려면 4648만원이 필요하고 이 돈은 보통 청년 버팀목 전세대출을 받아서 해결함(대출이자 2%)
근데 버팀목 전세 대출은 총 전세 대출 금액의 80%까지만 됨
은행에서는 3718만원만 대출해준다는 뜻이고 이건 신용불량자 아닌 직장인이면 누구나 이정도는 그냥 나옴

그럼 나머지 20%가 남잖아? 계약금 167.4만원은 이미 쓰니 돈으로 냈으니, 입주 전 까지 남은 762.2만원을 더 넣어야 됨
그럼 임대주택 입주 키를 받을 수 있음
(쓰니 돈으로 총 930만원쯤이 들어가는거)

5. 해당 주택은 청년주택이라 2년씩 갱신되고 최대 6년까지 살 수 있음
근데 저기로 옮겨가면 독립한걸로 취급 돼서 국민임대를 지원할 수 있는 자격이 생기는거나 다를 바 없음
국민임대는 더 싸지만 월 300만원 이하 소득이면 누구나 들어감. 국민임대도 2년 갱신이지만 무한하게 살 수 있음

[글쓴이]

아 행복주택과 국민임대 구별이
잘안됐었는데 이게 알겠엉 ㅜ
익인이 말 넘 잘한다!!!!
귀에 쏙쏙 들어와
넘넘 고마와 이거 참고 삼아서
진행시켜볼께 고마워!!!🥺

[익인2]

참고로 버팀목 대출은 원금을 갚지 않고 이자만 내는 대출이야! 저 금액이면 대략 월 이자 6만원선 나올거고 원금은 방 뺄 때 한번에 갚는거
그래서 원금 걱정은 안해도 돼 행복주택/국민임대는 돈 떼일 걱정도 필요 없으니까
당첨되길 바랄게!
+관리비는 5~10만원 사이로 나오더라 전기세 물세 등등 포함해서

[글쓴이]

2에게
주변에 물어볼 어른도 없어서 막막했는데 넘넘 고마워!!
달력에 적어놓고 도전해볾게!!❤️‍🔥

[익인3]

6년이면 행복주택인가보네

[익인3]

저거 단위 천원이야. 3억이 아니라 3천

[익인3]

임대주택도 종류가 많거든. 보통 국민임대의 경우는 조건만 충족한다면 30년+@ 살 수 있고.
거주기간이 6년인걸 보니 저 공고는 행복주택같은데 행복주택은 원래 맥시멈 6년. 신혼부부로 계층이동하면 2년 연장 가능해서 8년. 아이 생기면 또 2년 연장 가능해서 최장 10년 살 수 있는 걸로 알고 있음.

[글쓴이]

아 6년이라도 저렇게 살수 있음 좋은거넹 그래서 다들 들어갈수 있음 들어가는거구낭!

[익인3]

ㅇㅇ 요즘 전세사기 많은데 일단 그럴 걱정은 없으니까ㅜ 그리고 집주인 눈치 안봐도 되는게 최고임

[익인4]

보증금이 억이 아니고 천단위 같은데? 31,620,000원 일거야
그리고 보통 재산단위가 크게 달라지는거 아니면 재계약하면서 살걸??

[익인4]

그리고 보증금을 플러스, 마이너스해서 최소 최대 금액으로 맞추면 들어갈 수 있어! 대신 보증금을 더 넣으면 월세가 줄어들고 보증금이 마이너스면 월세가 더 늘고 이런식

[글쓴이]

허허 난 집이라서 당근 억단위인줄
알았는데 천이여? ㅠㅠ
한줄기빛같은 얘기야 ㅠㅠ
넘 고마워 ㅠ