월세 계약기간보다 빨리 빼게 됐는데 보증금 돌려줄 수 있냐고 물어본다 만다...

**원칙적으로 안되는거 알아

이직때문에 갑자기 옮기게 됐는데ㅠㅠㅠㅠ물어라도 볼까

[익인1]

물어본다 나는 청소비용만 빼고 다 주셨어

[익인1]

아 부동산 수수료랑!

[익인2]

안되면 어쩔수없지만 물어는 볼 수 있지않을까

[익인3]

보증금은 당연히 받는거 아니야? 대신 계약기간 만큼의 월세는 내고!

[익인3]

난 그랬는데~ 두달 일찍빼서 두달분 월세내고 보증금은 받았어

[글쓴이]

이쪽 동네는 계약 만료까지 보증금 안준다는 이야기 있어서ㅠㅠ

[익인3]

아 계약 만료해야 돌려준다구? 쓰니가 다음에 이사올 사람 안구해서 나갔어? 바로 들어오는 경우는 추가 월세도 안받는뎅....

[글쓴이]

바로 못구했어! 이직 결정나고 이틀 뒤에 이사라ㅠㅠㅠ일단 짐 빼고 부동산에 집 내놓기로...결정적으로 집주인이 지금 해외여행중이라 연락이 안됨ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ그래서 전담 부동산이랑 소통중..

[익인3]

생각해보니 나도 보증금은 다음 사람 들어오고 나서 돌려받은거 같긴하다
난 급하지 않았어서 보증금 언제 들어오나... 안따졌거든..

[글쓴이]

대학가는 금방금방 나가니까 계약 중도파기해도 보통 돌려준다고는 하던데 여긴 지방 직장인들 사는 동네라ㅠㅠㅠ금방 나갈지를 모르겠네

[익인4]

새로 이사올 사람이 구해지면 보증금 돌려받을수 있음 주변 친구나 지인이나 집구하는 사람 있을거야 영업드가봐 단 본인 문제고 집 자체에는 아무 문제가 없단거 확실하다면

[글쓴이]

그치? 수도권이 아니라 지인 영업은 힘들거같고ㅠㅠ일단 부동산이랑 이야기해서 집 중개 부탁드렸어

[익인5]

만약 이사올사람이 구해지면 보증금 주실수도있어 근데 본인만 나가는거면 복비내야하지않어?

[글쓴이]

집주인 몫 대신 내는게 관행이라고는 알고 있는데 아직 별 말은 없더라구 나중에 다음사람 계약 성사될 때 뭔가 말씀하시지 않을까?

[익인6]

이게 먼말이지...? 보증금은 당연히 돌려주는 거고 중도퇴거는 복비를 지불해주는 거임. 복비도 특약 안 걸려있으면 만기 두세 달 전엔 안 냄.

[글쓴이]

보증금은 집주인 귀국하면 다시 확실히 물어봐야겠다.. 부동산에서는 다음 임차인 못구하면 계약 만료 시점까진 못받는다고 이야기했어
계약서 다시 확인해보니 복비랑 청소비 특약은 걸려있다 익이니 덕분에 다시 확인함ㅠ

[익인6]

허어...; 나 이번에 중도퇴거하면서 알게 된 게 저 복비 특약도 잘 안 거는 건데 우리 집은 임대인이 중개업자라 그런지 걸려있댔는데 쓰니네 뭐 보증금은 못 준다는 말도 안되는 얘길 하고 복비에 청소비까지는...; 잘못걸린 것 같다.

[글쓴이]

심지어 청소비 15만원이야..ㅋㅋㅋㅋ나 입주할 때 안깨끗했는데! 15만원 받고 집주인 할머니가 직접 청소하는거같던데......!!!!!! 일단 집주인 귀국해봐야 뭔 얘기가 될거같아

[익인6]

ㅇㅇ임대인이랑 얘기 잘 해보고 나도 자취해보면서 느낀 게 부동산 계약은 진짜 잘해야겠더라고;ㅋㅋㅋㅋ 잘 해결되길 바랄게

[글쓴이]

6에게
고마워!

[익인7]

22 이게 당연한건데.?....

[익인9]

33 계약서에 써있던데?? 중도퇴실이면 임대인이 냈던 복비 대신 지불하고, 다음 세입자 구할 때까지는 월세랑 관리비 계속 내는거지 보증금 안돌려주는건 없던데

[글쓴이]

정확히는 “만기전 퇴실시 새로운 임차인을 구해야하며 그에 따르는 중개수수료 및 청소비 등은 임차인이 부담한다” 라고 적혀있어
보증금에 대한 언급이 없어서 헷갈렸어ㅠ

[익인9]

아하 그럼 돌려주는 게 맞을거야!! 문제는 보증금 금액이 크면 다음 세입자 구해질 때까지 기다려야 할지도.. 아무튼 빨리 말하고 세입자 구해지길 기다리는게 좋을듯! 그럼 보증금 돌려주는거일거야

[글쓴이]

금액 작아서 괜찮을거같긴 한데ㅠㅠ 일단 집주인 돌아오면 확실히 물어볼게ㅋㅋㅋㅋ고마워!!

[익인8]

당연히 다음사람 구해야 돈을 내주지.. 중도퇴실은 기본적으로 너가 계약위반이야

[글쓴이]

경험상 월세는 그렇게까지 빡빡하겐 안했어서 애매해서 물어본거야ㅋㅋㅋ원칙적으로 안되는거 안다고 본문에 적어놨구

[글쓴이]

그나저나 왜 이거 익예방에 올렸짘ㅋㅋㅋㅋ