피디수첩에서 보도한 부동산 투기 연예인들.jpg (스압)

자기 자본 보다 대부분 막대한 고액의 대출로 고가의 건물을 사거나 몇년안에 되팔며 막대한 시세차익 남긴 투기 케이스

1 공효진

2013년 용산구 한남동에 37억원 건물을 은행 채권 최고액이 약 31억과 실제 대출 약 26억원의 은행대출로 매입

자기자본은 8억에 불과

이건물을 4년뒤 약 60억에 팔아 매매차익 약 20억을 남김

이후 2017년 마포구 건물을 매매가 63억의 건물을 약 50억의 대출로 사들임

이후 건물을 부수고 6층건물을 신축했는데 이때 들어간 리모델링 건축비용도 대출로 마련

건물의 현재가치는 약 135억원

2 권상우

분당, 청담, 성수동, 등촌동등 수백억의 건물들을 사들였는데

280억 짜리 등촌동 건물을 샀을때 매매가의 86프로인 240억을 은행에서 대출받아 삼 

이때 자기자본은 21억에 불과

3 하정우

최근 1-2년 사이에 고가의 건물들을 계속 사들이고 있는데 건물들을 살때마다 은행에서 고액 대출함

 

2018년 2월 종로에 81억원 건물을 매입했는데 이중 70프로인 57억이 대출금

한달도 채 되지않아 또다시 송파구에 127억원 상당의 건물을 매입했는데 이중 매매가의 80프로인 99억원을 은행에서 대출받음

피디수첩은 하정우에게 고액의 대출을 해준 은행에 직접 찾아감

은행은 하정우가 고액 대출을 개인으로 받은것에 대해 이정도 금액은 개인으로 받기 힘들다며 의아해함

4 손예진

2015년 마포구에 65억 대출받아 매입한 93억 빌딩을 3년만에 135억에 매각하면서 41억의 시세차익을 얻음

5 리쌍

 

38억의 대출을 끼고 53억 빌딩을 매입했는데 5년만에 매각해서 약 40억의 시세차익을 얻음

6 양현석

대출이 본인의 재테크 노하우라고 자랑했는데 실제로 그의 마포구의 건물은 매매가보다 훨씬 높은 은행 채권금액이 설정되어 있음

유령 법인 회사 (페이퍼 컴퍼니) 유령 사무실을 세워서 투기한 케이스 

1 권상우 

권상우가 매입한 등촌동 건물은 소유자가 권상우가 아닌 한 주식회사로 되어있고 권상우가 이사로 있음

주소지에 적힌 회사를 피디가 직접 현장취재하러 찾아갔더니 권상우가 소유한 세차장 건물이었고 세차장과 동일한 주소의 회사였음

세차장과 붙어있고 간판만 있는 사무실엔 아무도 없음

후에 연락했으나 구체적으로 어떤 일을 하는 회사인지도 불분명

2 한효주 

한효주는 서울 은평구에 법인 명의로 건물을 매입함

이 법인의 대표는 한효주의 아버지로 되어있는 가족법인이었고 피디가 직접 법인이 등록된 주소지로 사무실을 찾아감

오피스텔 건물에 있는 사무실엔 아무도 없고 사람이 있는 흔적도 없음

이 회사가 구체적으로 어떤일을 하고 있는지 알수조차 없음

 

3 이병헌

이병헌이 지상 10층 지하 2층짜리 서울 양평동 빌딩을 260억원에 매입했는데 역시 소유주가 이름모를 어느 회사 명의임

알고보니 건물 매입 당시 이 회사 법인의 대표는 이병헌의 엄마였음

그런데 260억 짜리 서울 양평동 빌딩을 매입한 이 법인 사업자의 주소지는 서울이 아닌 경기도 안성이었고 

안성 시내에서도 한참 떨어졌으며 농가도 있는 동네의 작은 오피스텔이었음

피디가 직접 이 법인 회사 주소지로 되어있는 오피스텔로 찾아갔더니 사무실이라는데엔 사람이 전혀 없음

4 김태희 

김태희는 강남의 132억 건물을 매입했는데  이 건물을 소유한 회사는 김태희의 가족법인이었고 이 법인 회사 또한 주소지가 서울이 아닌 지방이었음

피디가 이 회사의 주소지로 직접 찾아갔더니 

경기도 용인에서 8층에서만 무려 70개의 소호 사무실들 있을만큼 비둘기집처럼 매우 작은 칸막이 형태로 공유 사무실들이 있는 곳이었음

 

더 놀라운건 피디수첩 피디가 직접 그 회사 주소지를 찾아갔더니 사무실에 이 법인회사 이름이 아니라 전혀 다른 회사 상호명이 써있음 

피디가 찾아갔을때 사무실에 사람들도 없음 

알고보니 월 2만원으로 하나의 작은 소형 사무실 방 하나에 

이 김태희 가족 법인뿐만 아니라 다른 여러 회사들이 다량으로 등록해서 

이 작은 오피스 사무실 하나를 공유하며 함께 쓰고 있었던것

전문가들이 말하길 이런식으로 건물을 매입하면서 유령법인 페이퍼 컴퍼니 유령사무실들을 차리고 

건물이 있는 서울이 아닌 지방에 유령 사무실들을 차리는 행위들까지 하는 이유는 

일부러 각종 세금들을 적게 내기 위해서와 양도소득세를 10-15프로까지만 낼수있기 때문에 되팔았을때 시세차익을 위해서라고 함

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[으응우으]

저러고 이미지 좋은척 싫네

[Workingholiday]

본문이 투기는 맞긴 맞죠...ㅋㅋㅋ 실거주목적도 아니고 장기보유도 아니고 그저 대출 끌어모아서 샀다가 단기간에 되팔기...ㅋㅋㅋㅋ 대신 저걸 비난할거냐 마냐의 차이는 있을 수 있는데 저게 투기가 아니고 투자라고 하기엔 좀...ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[아이구손가락에살이쪘네에]

알못인데 아까 익잡에서 제가 이해한 토대로 적자면
1. ...헐 까먹었어요. 암튼.. 안...안좋다는 거였는데...

[글쓴뚜기]

선생님 너무 웃겨요 ㅠㅠㅠㅠ

[삭제한 댓글]

(본인이 직접 삭제한 댓글입니다)

[핑꾸홀릭]

2222222 진짜 제가하고싶은말 다 쓰셨네요. ㅈㅈㅎ씨가 초기에 강남쪽 집중적으로 투기해서 이쪽 땅 시세 기하급수적으로 올린 장본인 중 하나인데. 저 리스트에 빠진게 의아하네요

[박지민 아내입니다]

333ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 왜 이걸 쉴드를 치나요^^... 제태크도 못하냐고요? 제태크랑 이건 다른 문제같은데

[See you later]

딱히 비난할맘은 없지만 아이돌들이 그랬어봐요ㅋㅋㅋㅋㅋ아주 대역죄인 취급받았을걸요 반응 다른거 넘 웃기는부분

[조깅이]

그건 맞음..

[굳서퍼]

처벌 왜 안받아요?

[흐레쉬베리]

마지막 페이퍼 컴퍼니는 법에 저촉되지 않나요?

[Latuga]

진짜 저런 법인 만드는게 말도 안되게 쉬워서… 문제네요 참..

[도레미20]

자본주의를 경제 체제로 가지는 국가라고 해서 국민의 모든 욕망을 그대로 방관하고 이해해야 하는 것은 결코 아닙니다.
사람이 살아가는 데에 있어 매우 필수적이고 근본적인 요소인 의식주에서만큼은 더더욱 정부가 나서서 투기를 막고 과도한 집값 상승을 규제해야하는 것이고요.
본문에서처럼 명백히 투기성 거래가 밝혀진 상황에서도 "자본주의국가인데 뭐가 문제임???" 이렇게 반문하시는 분들께서는, 최소한 속절없이 상승하는 집값에 대해서 정부탓하지마시고 "자본주의의 근본 원칙인 수요와 공급 원리에 따라 집값이 올라간건데 왜 정부욕함?? 자본주의 국가 아님??" 으로 받아들이셔야 합니다.
저런 갭투기를 방지해야만 집값 상승폭이 줄어들고, 실수요가 아닌 다주택자들에게는 보유세 및 종부세 등을 강화하는 등의 강력한 정책만이 집값 안정화에 가까이 갈 수 있으며, 본문의 사례들에 대해서 국민들이 한목소리로 잘못되었다고 외쳐야만이 부동산 체질을 조금이나마 개선할 수 있습니다.

[So!YoON! (황소윤)]

본문 완전히 다 받습니다.
애초에 저런 갭투기는 아무도 투자라고 안 합니다
그리고 부동산으로 시세차익을 보려는 행위 자체가 이미 투기라고 생각하고요. 저런 사람들 때문에 이 난리가 난 거죠

[ㅁㄴㅇ]

전혀 아닌데요

[너란 바다를 항해하는]

어떤점에서 아닌지 설명좀..

[ニノミヤ和也]

본인의 일로 와닿지 않으니 저런 것들이 문제가 아니라 느껴지는 거겠죠? 집값 땅값 간절한 사람들은 그게 아닌데 말이죠.

[소다맛]

돈 많은 사람들이 더 하네..

[전정국_]

...억소리나네

[방탄소년단 Ｖ]

정작 투기도 아니었던 아이유는 창조논란으로 투기로 몰아가고 실검1위에 청원까지 올리더니...
진짜 투기한 연예인들은 반응 너무 좋은게 어이없음ㅋㅋㅋㅋㅋ

[치즈떡볶이 먹자]

양심들이 다 어디에 갔나 ㅋㅋㅋ

[치즈떡볶이 먹자]

투기는 맞죠. 장기 보유도 아니고 사용하는 것도 아닌데

[天城一彩]

대단들 하시다 ㅋㅋ

[살구쨈와플]

난리났네

[놀고만싶어요]

에휴 돈이 돈을 버는 .. 참 기괴한 일

[네이든 첸]

근데 상업용 건물은 자기 자본 10%로 살 수가 있나요?? 주택담보대츌은 자기 자본 20~30%는 되야 하는걸로 앙고 있는데

[남극펭]

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 자기 돈으로 돈불리는게 문제라는게 아니라 그로 인해 다른 사람들이 피해를 보잖아요^^ 덕분에 집값오르는건데..ㅋㅋ 너무 관대하네요

[조깅이]

연예인들은 그정도로 버니까 은행에서도 대출 저렇게 많이 해주는 거 아닐까여.. 페이퍼 컴퍼니 말고는 부러운 투자라고 느껴지네여.. 페이퍼 컴퍼니는 좀 너무함..

[커비승연]

저기서 주목해야하는건 법인이 아닌 ‘개인’에게는 저만큼 대출해주지 않는다는거죠...
여신이 원래 일반적으로 가능한 선상이 있는데 개인적 친분 또는 연예인이라는 직위 하나로 그걸 넘어서 저렇게 투기를 하는게 문제같아요

[조깅이]

아 그렇게 생각하니 또 그렇네요 규제가 필요한 것 같긴합니다

[민PD]

부럽다고 해야할지 참... 개천에서 용나는 시절이 지난 지금 자본주의가 무섭네요 이젠

[매혹]

에바 ㅋㅋㅋㅋㅋ

[쿄쿄쿄쿄]

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ좋으시겠네.....역시 연예인 걱정은 뭐다?

[가나다리마바사아자차카타팧]

와 유령회사 뭐얔ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ진짜ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
좋겠네 연예인해서 돈도 많이 벌고 인맥도 빵빵하고 투기도 하고 돈도 막 불리고~~~

[hievery]

우와... 다 내가 좋아하는 연예인들이네.. ㅠㅠ 되게 이미지 깬다..

[보리가나다롱]

와 투기를 문제 없다고 보는 사람들이 많네요..

[꼬로롥]

본인들이 벌 수 있는 능력이 있으면, 그 돈 모아 건물 사는거 누가 뭐라고 하나요. 전지현도 100억 넘는 건물 대출 없이 구매한 사례도 있고요.
여기서 문제는 과한 대출과 페이퍼컴퍼니 그리고 그 시세 차익으로 넘기는 과정에서 세입자들이 감당해야하는 게 문제라는 거죠.
법적으로 걸리는게 없다고 해서 이게 당연한건 아니잖아요. 장기적으로 봐도 사회문제가 될 수 있는 이야기고만, 뭐가 괜찮다고 넘기시는지;

[ㅂㅈㅁ]

222222

[도차도차]

이걸 투기로 안 보는 게 신기 문제없으면 피디수첩에서 왜 보도를 했겠어요

[아자아자 화이팅]

이게 문제가 없다고요? ㅋㅋ 본인 돈으로 사면 문제 없겠죠. 근데 은행에서도 대출 안 될만한걸 대출 승인 받아서 편법으로 건물사고 시세차익보고 있잖아요. 이게 문제 없다하시는 분들은 부동산 정책 어쩌고 하지 마세요. 다 저런거 때문에 집 못 얻는건데..

[@wwiinn_7]

연예인 걱정 다 쓸모없다는 말이 맞네요,,^_^

[숲고양이]

유령회사까지 세운 연예인들 다시보이네요

[Shdkwoiw]

근데..나같아도...돈으로 돈을 벌거같긴함...

[유툽보스키]

연예인들 투기 알겠어요. 이제 정치인들 투기 알아봐주세요.

[와랄랄라]

이런 투기꾼들이 만연하니 집값은 떨어질생각을 안하죠 집값에 거품이 너무 많이 꼈어요

[구정모♡]

저렇게 몇 십억 몇 백억 대출 받아 버리면 진짜 대출이 간절히 필요한 국민들이 은행 자금 부족하다는 이유로 대출 못 받게 되는 거에요 솔직히 대출 받아 새 건물 짓고 시세 차익으로 팔아 갚는 것 정도는 서울 외관이 예뻐지니 눈 감아 줄 수는 있지만 저렇게 페이퍼 컴퍼니 차려서 탈세하고 있던 건물 매입 매도만 하는 경우는 진짜 욕 나오네요

[크리스토퍼]

누가 투자한다고 뭐라했습니까 연예인들중에 건물에 투자하고 임대료 받는 사람이 얼마나 많은데... 매매액 대부분을 대출 받고 단기소유 후 팔아버리는건 명백한 투기니까 하는 말이죠 국가경제에 얼마나 영향이 큰데

[크리스토퍼]

진짜 이미지 좋았던 분들도 껴있는데 와장창...하

[사랑해소고기]

22222 대부분 3,4년이내 팔아버리네요 상가도 규제 필요할것같아요 시세차익으로 수십억벌면 그거 메꾸는게 자영업자들 월세라는걸 알았으면

[츄삼]

전부 안 보고 싶어요. 그리고 저걸 제테크라고 하시는 분들.. 서울 집값때문에 집 하나도 평생 못 사는 서민들이랑 집같지도 않은 방에서 사는 대학생들도 많아요. 다 저런 투기꾼들 때문에 빈부격차는 심해지고 있는 사람만 편법으로 돈 불리는 거임

[차승원]

돈이 돈을 버는 삶.. 나도 누가 저렇게 대출해주면 좋겠다

[라지벌라라]

자본주의 사회에서 돈많이 버는거 뭐라하기 좀그런건 맞는데 연예인이면 연예인으로써 좋은모습을 보여주려 노력을 해야지 아무리 연예인이라도 자기 자본보다 더 대출해준다는게 이상하고 일반인도 대출 규제좀 풀어주시던가ㅠ 기업이여야 세금이 감면되는거지 개인인 주제에 법인인척 세금감면받을려고 참 여러가지 하고있는듯

[한화 데프트]

부럽다 ㅋㅋ

[o포도o]

🙄

[벤]

다른 건 그렇다 일단 쳐도 유령회사는 너무 하네.. 건물 하나 사려고 세금 덜 내려고. 없는 회사 만들어내고 구라를 치고 진짜 에휴..공인이 그래도 되나 싶네

[꽃잎을 따다 그저 하염없이 운다]

투자랑 투기는 다른거에요~ㅋㅋㅋㅋ누가 아무런 문제없이 투자하는데 뭐라하나요?? 편법써서 투기해서 땅값 올려놓으면 애먼 죄없고 돈없는 서민들이 피해당하니까 문제인거죠.. 이 사람들 다 문제 없으면 본인 재산 다 타인명의로 돌려놓고 지원금 받으며 살고, 정작 필요한 곳에 지원 못받게 하는 사람들도 문제 없는거고 국가 정책 미리 알고서 투기하는 사람도 다 문제없는 사람들되는데 진짜 그게 괜찮다고 생각하나요?

[윙크소년]

와 연예인들 돈 버는 금액 참... 헛웃음 나네

[솜몽냥]

ㅋㅋ진짜 싫다,,, 정 확 떨어짐 저정도면 진짜 사기꾼들 같아요 자기 욕심밖에 모르는 이기적인 사람듵

[피어리스]

돈이 돈을 낳고....

[훠궈]

씁쓸하다..

[호호랑이]

이게 투기가 아니면 뭐가 투기란 말임 ㅋㅋ

[파피너]

자기 능력을 넘어선 과대출. 이자를 값는 게 문제가 아니라 개인으로 나오기 힘든 대출금을 받기위해 페이퍼 컴퍼니를 세운 게 자기 능력이상의 과한 대출이 아니면 뭐죠.

[S T A R T]

애초에 개인한테 몇백억씩 빌려.주는게 놀랍다

[난 너를 보며 꿈을 꿔]

떳떳하게 삽시다

[오뉴냥]

저렇게 교묘하게 법피해서 돈버는거 절대 본인들 머릿속에서 안나왔겠죠. 전문 브로커 있을텐데 처벌좀 제대로 했으면 좋겠네요..

[덕질하는감자튀김요정]

와우... 그나저나 양현석 저 놈은 실망을 안 시키네

[의기냥냥]

연예인들 저런거 안해도 돈 많이 벌지 않나...진짜 욕심이 끝도 없는 것 같아요..

[봄동청년]

와후..이건 아니지... 피해를 보는데..

[정국.]

능력이고 유명세고 일단 특혜는 맞죠 지금 상황에 투기과열 규제 어쩌고 하면서 일반인들은 주담대도 70퍼가 안 나오는 마당에 대출로만 8-90이라니 ㅋㅋ 더구나 페이퍼 컴퍼니는 불법 아닌가요

[쩨이호오옵]

투기랑 투자는 다르다는걸 좀 아셨으면.....ㅠㅠ

[창조]

이런것때문에 집값 건물값 확뛰고 고통받는건 서민들인데 나서서 쉴드쳐주는거 신기하네요 ㅋㅋㅋ

[반차쓰는하루살이]

투기가 문제가 없다니.. 시장질서를 어지르는 행위 중 하나 아닌가요?
매점매석은 문제라고 배우신 분들이 참..

[김선호랑]

연예인뿐만 아니라 일반인들도 저런식으로 대출껴서 건물사고 시세차익얻고 할텐데 저 연예인들을 비난하기보다 이런 시스템이 가능하지않게 법률을 좀 바꿔야 할꺼같네요

[복권당첨예정]

ㅋㅋ ; 진짜 연예인들 못 믿겠음 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[티원 박진성]

대출을...저렇게 해주는구나

[Brooklyn Joseph Beckham]

페이퍼 컴퍼니 만들어 대출 받는 것도 능력인가요..ㅋㅋㅋㅋㅋ

[신동엽기떡볶이]

돈이 돈을 버네

[닉네임297348]

와 김태희는 깨네요 이미지가... 독실한 가톨릭이라 결혼도 성당에서 하고 했다는데 이럴수가

[야잘잘]

투기 맞죠 뭘

[사랑을 그리다]

있는놈들이 더 하다는 말이..ㅎㅎ

[한잔만요]

근데 확실히 투기에 대한 생각이 많이들 달라진 것 같아요 그만큼 일반인들도 가까워진건지... 게시판 보면 소득세나 상속세를 왜 내야 하냐는 질문도 많이 보이고..

[花子くん]

이렇게 있는 놈들이 더 하고 다 해먹으니,,,

[KKKEN]

처벌을 안 받으니까 저렇게 해도 된다고 생각하는 거겠죠?
규제를 빡세게 했으면 좋겠네요

[여준석]

ㅎㅎ...음

[발바닥]

와... 그렇게 안 본 사람들도 많네요..

[Katniss Everdeen]

와 제발 규제좀..

[언더더]

부동산 투기가 왜 문제가 되는지 찾아보고 오시길...

[꽃송이가]

부익부 빈익빈이네 어휴... 참ㅋㅋㅋ

[브로콜리머리]

연예인 건물이다 하면 시세가 올라가고 그럼 세입자가 떠앉는거죠 되팔면 떨어질 시세를 떠안는건 세입자

[김동현]

은행에서는 저런 유령회사의 뭘 믿고 대출을 해주는걸까요?

[Yes I love it]

돈이 돈을버는구만..

[정다정]

능력이 있으니 하는거라구요?
저렇게 기존 연예인이 자신의 이름값으로 과대출받고 주요지역 투기하고 몇십억대의 시세차익을 챙기면 그 다음 사람들은요? 청년세대는 능력을 얻을 기회조차 없게되겠네요. 서울주요지역 주거건물들의 세도 천정부지로 오를것이고, 청년창업자들 또한 사업용 건물 세에 치여 변변찮은 사무실조차 얻지 못할 겁니다. 그들이 정말 능력이 없어서 그렇습니까? 이렇게 가다간 금수저의 자녀들만 버틸 수 있겠네요. 이미 이러한 편법과 봐주기식 관행들때문에 서울 집값 폭등하고 출산률 절벽에 청년층 죽어나가는 소리를 들으면서도 연관성따위는 전혀 없고 그저 그들이 능력이 있으니 한다고 하는 말씀들을 하고싶으신 건가요? 있는자들은 좋겠네요. 돈도 있는데 사람들이 나서서 옹호도 해주는군요. 이미지가 중요한 연예인들 조차 편법으로 폭리를 취해도 옹호의 목소리가 많으니 없는 이들의 고통은 오죽하겠습니까.

[케이야]

어.. 건물의 약 70~80%를 다 대출로 메워서 구매하고 세금 적게 떼려고 페이퍼 컴퍼니 설치하고 투기하는게 문제가 아니라구요..?

[ㄱㄴㄷㄴ]

연예계활동하는것만으로도 평생 먹고살돈은 벌텐데 ㅜ

[오옷싸나잉]

공효진,이병헌,권상우,김태희,손예진,하정우 건물놀이 안해도 본업으로 잘먹고 잘살수 있는 분들이...더 많이 알려졌으면 좋겠네요

[감정평가사]

혐오합니다 안사요

[지미밍]

대출을 저렇게 해주는 은행도 놀랍네요 참내...

[어이구어이구]

진짜 좀 정떨어진다 ..

[사과는맛있찌]

김태희 어이없다 진짜 ㅋㅋㅋㅋ 돈도 많으면서 역겹네 진짜

[내가호비다]

페이퍼컴퍼니는 진짜 심하다

[내가호비다]

이미지 깬다

[헨젤과 그랬대]

손예진님은 저거말고 120억 대출도 있던데 왜이렇게까지 하시는건가요 ?

[_Mine]

240억 대출이 제일 쇼킹

[전하지못한찐심]

정떨어짐ㅋㅋ

[전하지못한찐심]

특히 부부 사기단

[거짓말과 카멜레온]

투기가 재태크 노하우?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ투기때문에 집값이 난리인겁니다

[거짓말과 카멜레온]

댓글에 투기 문제 없다는 사람들 많아서 놀랐네요ㅋㅋㅋ님들 집 못 사는 이유가 저런 사람들 때문이에요ㅠ